“姚明豪宅多为早期投资 “姚老板”转身并不轻松”

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通过网络于8月26日在上海通过记者郑佩珊

前几天，台湾作家李敖的女儿李文爆料说，姚明在北京黄金地带的国贸cbd有三套豪宅。 姚明的三处房产位于北京银泰中心柏悦居，是长安街和中央商务区( cbd )的核心地带。 在这里买房的大部分是社会名流、娱乐明星等，其中包括刘嘉玲和大s。

李文说，姚明家的门牌不方便具体说，但姚明有一幢和她一样高的房子，两幢在楼上，每幢240平方米，这一点很明显。 并且李文指出，这个地区的房价为10万平方米。 这样，姚明的三套房产价值7200万元。

对于李文文的曝光，姚明和姚明的经理没有回答:“这是姚明的私人事件，通常不会采取任何应对措施。” 姚明经纪企业一名员工向记者透露，姚明的许多经纪人目前在海外。

其实姚明拥有北京银泰中心的三所住宅在业界早就不是信息了。 “姚明在北京集训时，就住在这里。 ”。 一位业内人士向记者透露，之后租借的也应该是中间人而不是姚明本人。

由于豪宅曝光，姚明再次被置于聚光灯下。 姚明在北京上海和上海的许多豪宅初期投资很多，脱掉大衣的姚明在转行“姚老板”的过程中并不简单。

早期投资豪宅曝光

李文爆料说:“姚明的房子租了，房主在家开派对进了大楼。 有些在走廊里乱丢垃圾。 姚明不管再好的租客，我都要告诉他！ ”。

李文在接受记者采访时表示，他无意暴露姚明的隐私，“但是，他的租客惹恼了我，我要曝光！ ”。

位于北京银泰中心的三座豪宅是姚明2006年前后购买的。 根据房地产交易网的消息，柏悦居240平方米房屋的交易价格为1900万元。 一位房地产经纪人告诉记者，楼盘开盘价不会超过5万美元。

姚明的投资眼光一直在业界很好，同样位于上海黄金地带的卢湾区翠湖天地御苑，姚明也拥有150平方米左右的房地产。 资料显示，2007年开业时，翠湖天地单价在4万元至8万元之间，而目前这所房子的单价已上涨至10万元以上。 另外，姚明在上海市中心有两套房产，还有一套别墅。

但是姚明的房地产初期投资很多，最近姚明的新投资动向还不明朗。 我知道的是，姚明持有的联合思壮股自上市以来一直在缩水。 现在的市场价格下降了三分之二。

退役后，姚明的商业活动成为了收入维持和担保影响较大的必由之路。 因为刚退休，所以那个信息的影响很大，处于高峰期。 从他最近的活动日程来看，这有几个表演的意义，无论是duke的北京站比赛还是中网比赛。 “这有赞助商的诉求，但退役后姚明必须考虑到企业形象的维护和影响很大。 ”关键体育咨询企业顾问赵宇指出。

“姚老板”的第一年

就像姚明进入nba的第一年一样，姚明转向姚先生上司的第一年并不简单。

摆脱斯特林，姚明一方面影响很大，另一方面姚明作为上海东方篮球的老板在篮球联赛的竞争体制中，姚明本身没有任何特点。

姚明退役后出席的许多活动表明，姚先生的身份越来越多的成为上海东方篮球的投资者。

8月16日，姚明退役出席第一个商业活动。 也就是说，这是马杰斯轮胎环保活动的代言人。 现场除姚明外，还出现了许多东方篮球运动员。 吉斯轮胎作为东方篮球的冠名商，在姚明退役之前就一直保持着。

尽管如此，这个冠名给东方篮网带来的回报也是几百万元，“只作为东方篮网的补助金。 ”。 上述业界人士指出。

“上海的鲨鱼对姚明来说很大程度上属于感情寄托和个人乐趣，单纯从商业角度来看其实是个累赘。 ”赵宇表示，国内篮球俱乐部运营成功的只有广东宏远，但其支付是长时间的运营资本投入，特别是在青少年选手的培养方面，即使广东宏远实现了所谓的经济利益，但从冠军的非正规收入也在增加，从商业运营的角度来看，中国的

据这些业内人士称，大部分cba球队一个赛季的投资额在2500万到3000万之间。 通过队服的冠名赞助商、网站广告、门票，经营的队伍必须能够收回一半以上，损失1000万至1500万美元。

2009年夏天，姚明收购了亏损9600万元的上海东方男篮俱乐部的股权。 不过，“姚之队”新闻发言人表示，上海东方男篮俱乐部的股权转让尚未完成。 “姚之队”目前与篮协签订了5年的托管合同，“姚之队”负责球队的经营管理，也负责球队的所有损益。 到了2010年，还不知道如何解决与篮球协会的托管合同。 此前，上海东方男篮俱乐部信息发言人也向媒体证实，东方男篮每个赛季的损失在2000万左右。

“姚明对东方篮球的投资挖出了口袋资金。 》知名篮球评论家苏群指出，在cba联赛的17位老板中，姚先生最为窘迫，比起有房地产等企业支持，姚明的投资更为谨慎。

孙群说:“每年2000万美元对房地产企业来说只是个小数字。”但姚明在快速发展团队时越来越受到资金方面的制约。 姚老板对于团队投入的所有“辛苦钱”，都会更加重视投资转化率。

既然赚不到钱，对姚明来说，长久持有上海队的关键是企业品牌影响较大的维持和价格控制。