“樊纲：紧缩性货币政策亟待退出”

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经记者杜冉乐黄宗彦出生于成都

12月16日，在天天经济信息报社、成都商报联合主办、华润地成都企业合作的中国(成都)高端投资理财峰会暨华润大宗资产专场介绍会上，知名经济学家樊纲教授表示，目前，我国PI指标连续34个月负增长，紧缩性货币政策将尽快退出。

从gdp指标来看，今年第三季度，我国gdp比去年同期增长7.4%。 樊纲表示，未来几年，中国gdp将保持7%以上，实现稳定增长。 货币政策和财政政策也趋于中性，不会继续收紧。

与不动产登记制度相比，樊纲认为不动产网登记是大势所趋，从长远来看，制定该条例利大于弊。

另外，在这次论坛上，成都华润旗下的7大大宗资产项目备受现场投资者欢迎。

紧缩政策必须尽快退出

樊纲的想法是，目前ppi指标持续下降，预示着很多公司会出现问题，或者被兼并重组。 即使一点也难以继续经营的公司必须尽快抛售寻找接收者，以公司的资产和股权换取现金流量，转向受国家要点支持的其他行业。

11月21日，央行意外宣布降息。 有观点认为，央行此次降息预示着新的降息周期的到来。 但是，对于下一步是应该降低基准还是降低利率，市场各方面的意见分歧很大。

樊纲表示，在比较经济过热时需要采取紧缩政策，可以处理资产泡沫问题，但目前我国经济已经正常快速发展，住房限购等诸多紧缩政策不得不暂时退出舞台。 “年，货币财政政策将趋于中性，不会更紧。 今后几年，我国gdp将维持7%以上，保持稳定增长。 ”

但是，目前一些业内人士认为，如何理解解决金融风险问题的主动行动是关键。 目前的首要问题有高杠杆化和泡沫化两个。 紧缩过度，杠杆受到压力； 太松了，泡沫越大。 首先要处理的是“杠杆”，所以“稳定”是顺其自然的表现。

不动产登记的长期“利大于弊”

今年以来，不动产登记制度即将出台的消息备受瞩目。 今年5月，国土资源部地籍管理部门挂起了不动产登记局的招牌。 此后，地方不动产登记局也相继成立。

据《21世纪经济报道》近期报道，《房地产暂行登记条例(征求意见稿)》征求意见阶段已经上层批准，预计明年开始实施。

房地产一旦实现全国联网，作为重要立法之一的房地产税应该如何征收？ 对未来的房价有什么影响？

针对上述问题，樊纲说房地产网络注册是大势所趋。 政策一旦落地后，基于这个因素，房价短期内一定会下降，从长期来看，这个政策将会带来社会的快速发展。

“害怕露富可能是很多人在意的问题。 ”樊纲解释说:“如果是正常的资产源，多拥有几处不动产是很正常的。”

但是，不动产登记制度的初衷不仅是将合法资产公开化，在樊纲看来，其目的是抑制投资性的诉求和完整的税制，明确免税额等。

关于免税，樊纲认为，一旦房地产新闻接入互联网，将更准确地显示和计算应支付的费用。 从长远来看，不动产登记制度也是降低贫富差距、保护广大顾客利益的好政策。

作为普通民众重要的投资方法之一，房地产投资有好的掘金机会吗？ 樊纲认为，目前楼市不仅不会“硬着陆”，房地产仍是较好的资产类别。

华润大宗资产投资升温

论坛期间，华润地成都企业集中介绍了7种大宗资产。 例如教育资产类有金苹果翡翠城幼儿园等，还有农贸市场、万家超市、会所式商业、独栋房屋商业、各社区旗舰底商资产和顶级豪宅资产。

成都华润相关负责人表示，华润农贸市场等级均高于地区平均水平，租金有保障，投资风险和经营风险均较低。

“随着楼市进入白银时代，房地产业未必会马上带来收益，但更稳定、更有保障。 ’成都某房地产机构的专家说。

今年7、8月，华润地历时1个多月隆重举办“华润成都第一届商业房交会”，汇聚成都9大房地产项目，44天累计15亿8000万元。

据了解，此次华润地上市的成都7大大宗资产项目亮点突出，特色鲜明，现场咨询人员踊跃。