“法兴银行：中国房价降幅可能达10~20%”

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经网北京10月20日电(经记者李玉敏)法兴银行中国经济师姚炜10月19日报告称，中国楼市已开始下行，但政策松动仍需等待。

报告称，“来自北京的信号显示，目标价格召回幅度为5- 10%。 如果正确理解政府的意图，我们离放宽政策还有几个月的时间。 他认为，通常情况下，一旦资产泡沫开始破裂，下跌速度将不容易控制，中国房价有超调风险，跌幅可能达到10~20%。 ”。

报告显示，中国房地产领域有明显的降温迹象。 9月份的住宅销售量和金额分别比去年同期增长9.5%和10%，比上个月增长13.5%和25%。 国家统计局公布的70个城市房地产价格报告显示了相似的情况，但减缓速度平稳。 新建公寓和二手房加权平均价格涨幅同期分别进一步降至3.8%和2.4%。

温州市似乎再次成为先行指标。 是唯一新建公寓平均价格同期下跌0.5%的城市，而且该市环比跌幅最大达到1.7%。 随着流动性收缩的效果越来越明显，法兴银行的中国经济师姚炜认为其他城市的楼市也将在未来几个月开始下行。

姚炜表示:“该行业银行信贷增长持续放缓，证明房地产紧缩政策并未放松。” 除价格数据外，新房地产新开工面积也明显放缓。 9月份新开工面积比去年同期增长8.9%，比去年8个月前的25%有所减少。 住宅新开工面积比去年同月增长22.6%，比去年同月放缓至11%。 房地产投资比去年同期以25%的速度增长，但我们确认了能否更长期地保存。

该报告称，9月份可能标志着楼市持续下行的开始，但决策层很可能还不会停止收紧政策。 国家统计局官员在统计数据新闻发布会上表示，“中国房价正在朝着政府希望的方向快速发展”，但政府表示“房价控制成果需要巩固”。 这听起来不太温和。

法兴银行在10月18日的另一份报告中表示，中国第三季度经济增长速度从第二季度的9.5%降至第三季度的9.1%，与去年同期相比有所减少，但与其他国家相比仍为较好的数字。 通货膨胀率有可能被低估，只有把通货膨胀控制在合理考虑的范围内，才能真正保持费用良好。 / br// h /