“绿城与融创“协议离婚”：孙宏斌得到融绿 宋卫平抢回黄浦湾”

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◎实习记者吴若凡出生于上海

经过这半年的分派，融和和绿城终于“协议离婚”。 绿城中国控股有限公司( 03900，hk ) 5月5日早晨宣布，为进行包括上海融绿出售在内的7项交易，与融创中国) 01918，hk )签署了框架合同。

从公告情况看，通过上述交易，绿城获得30多亿元现金和单价达38万元/平方米的黄浦湾项目融创获得上海融绿平台下属的上海玫瑰园、香溢花城等20个项目。

但是，他们之间尚未完全了结，将共同开发总投资额65亿5000万元的天津全运村项目，融创和绿城分别以49:51的比例持有该项目80%的股权。

融绿平台之争

年6月，融创与绿城合资设立上海融绿平台，注册资金20亿元，随后几年，融绿平台在长江三角洲地区高速扩张，在上海、无锡、苏州、天津等地开辟疆拓土。 年，融绿成为上海房屋销售冠军，累计销售额达到174.8亿元。

年5月，与绿城的两年多合作达到了前所未有的深度。 融创与绿城中国董事长宋卫平等达成协议，共收购24.313%的绿城股份，成为九龙仓并绿城第一大股东。

当宋卫平和孙宏斌被兄弟情感动的时候，这场短暂的蜜月结束了。 从去年10月开始，传言宋卫平要回绿城。 融创宣布最终退出绿城股份的股票交易也印证了这一事实。

年末，融创中国宣布将单方面以155亿元收购融绿平台所有股份和债权。 但是很快就被绿城方面否定了，说这个公告是单方面的行为。

从此，双方争夺的焦点就在融绿平台上。 接着，关于溶解绿色的“掌上明珠”黄浦湾的归属，更是一波三波。 其实，黄浦湾的命运早就在年中埋下了伏线。 回顾媒体以前的报道，可以看到当初绿城引进融和参与该项目时遭到了小股东的抵制。

根据此前的报道，绿城方面对黄浦湾的关注度很高，该项目质量高，单价高达38万元，因此绿城不能放弃，从法律上看，这个应该融化绿色平台的项目，至今仍在 首先不将股票转移到融绿，融创完全无法收购。

双方各有所长

一位亲近融和内部的人对《每日经济信息》记者说，去年融和将大部分资金投入绿城和佳兆业的收购，减少了土地持有量。

目前，融创最核心的部分是土地和项目储备，之前收购佳兆业的动机也体现了融创中国董事长孙宏斌在一线城市获得好土地的构想，“高端产品最重要的是地域”。

亿翰中国董事长陈豪林对记者说，对融创来说，迄今为止在融绿平台上花了很多心血，不仅获得了团队，还获得了项目资源的一部分。 融绿平台目前为止的很多项目，将来都属于融创，非常有利于融创的企业品牌在上海的落地。

薛迥文对记者说，对绿城来说，双方的“协议离婚”对各自影响不大。 现在，绿色城市和一年前相比，现在的资金环境和市场越来越好。

新城控股集团总裁欧阳捷告诉记者，从公告上看，绿城获得了越来越多的现实利益，通过黄浦湾逗留在上海。 由于黄浦湾的企业品牌效应非常强，杭州和北京的几个项目也保证了绿城不会失去大本营。

内部人士表示，“单独飞行”后的融绿平台将正式命名为融创上海区域性企业，在原有的基础上进一步开展业务。

但是，资本市场对此似乎有不同的评价。 昨天( 5月5日(绿城中国收盘价比前一天下跌3.96% )，为中国的3.37% )录得下跌。

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《离婚协议》写的是什么

回绿城的项目

1、杭州之江一号项目:融创将浙江金盈50%的股权以2亿的价格出售给绿城。 迄今为止，浙江金盈由融创绿城各持有50%，但交易完成后，绿城将全部持有资金。 另一方面，之江一号项目的股权结构中，浙江金盈保持股占50%，九龙仓持股占50%。

2、上海黄浦湾项目:绿城支付19.7亿，收购上海融创绿城享有的对应上海华浙外滩51%股权的投资协定。 交易完成后，上海黄浦湾项目将由绿城持股51%。

3、北京御园:绿城房地产1亿100%万投资融建收购开发商北京兴业万发45%的股份，交易完成后，该项目由绿城持股100%。

融和的项目

1、上海绿城玫瑰园和上海香溢花城:绿城将出售开发商上海森林高尔夫50%的股权，交易完成后融和持有100%。

2、杭州西溪融庄:安兆投资(绿城)将杭州融创绿城25%的股权出售给卓越资产)融创，价格为2872.9万美元。 交易完成后，该项目由融创100%持有。

3、上海融绿平台:融创10亿元收购上海融绿平台50%的股份，交易完成后归融创全部资金所有。

4、融创绿城境外子公司sunac greentown :绿城中国出售Sunac Greentown 50 %的股权，总成本约16.38亿元人民币。