“大中城市高房价吓走人才？公司欲“以房留人””

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近年来，大城市房价的快速上涨引起了人们对高素质人才离开这些城市的担忧，公司纷纷采取措施，通过制定各种职业生涯规划来留住员工或吸引外来人才。

总部设在广东珠海的格力地产近期在珠海推出“优才置业计划”，符合一定条件的高质量人才购买该企业住宅项目格力海岸最多可享受50万元的房贷减免，该企业希望通过这样的措施将优秀人才落户珠海。

该企业表示，这一“卓越的人才招聘计划”不仅符合国家政策，而且在各方面都得到了综合考虑。 该项目将从人才学历方面进行奖励，并从技术工种、单位、纳税额等多个角度，以珠海市经济转型升级中的人才诉求为中心，对该市人才引进方法规定的所有高质量人才进行房价减免。 企业表示，这项减免计划是在符合当地住房限制政策的基础上实施的。

比较特定人群公布的职业生涯规划近年来在房地产领域屡见不鲜。 据不完全统计，仅从年到年，许多房地产项目与国家公务员、医生、教师等特定群体的购房比较就出现了额外的优惠。 但是这样的措施一般被认为是条件单一，力量小，所以营销目的太明显了。

不仅是房地产公司，一些实力雄厚的科技公司担心高房价会流失人才，今年，他们致力于帮助员工实现购房目标。 58个小组去年公布的调查显示，人们离开一线城市的主要原因是房价过高。 去年，华为企业将从深圳搬家的传闻，将城市房价挤压公司和人才的公共讨论推向了高潮。

作为回应，腾讯、阿里巴巴、小米、新闻网等科技企业正在采取措施帮助员工买房。

腾讯为企业员工提供无息贷款，在一线城市买房最高可获得50万贷款额，在其他城市最高可获得25万贷款额。 新闻网站也根据员工的等级和年限，向员工提供金额不同的无息贷款。

阿里巴巴在杭州为员工建设了约380个套房，签下的员工可以用三分之二的市值购买房地产。 据悉，小米正在与万科达成协议，考虑在北京海淀某地块建设员工住宅。 在讨论中的方案中这些不动产不能公开交易，但其价格是市场价格的一半左右。

分析师认为，由于政策的不同，有无房产一般成为能否获得完整城市服务的重要因素，购房成为居住在城市的普遍选择。

社科院城市快速发展与环境研究所原所长、研究员牛凤瑞表示，如果居住问题成为人才后顾之忧，他们投入创新事业的精力也会受到影响。 他说，海外科研人员几天可以不出实验室，但孩子上学这样的问题可能会阻碍国内人才的快速发展。

中国(深圳)综合开发研究院理事、资深研究员李津胹认为，今天的城市竞争是人才的竞争。 谁能站在地区快速发展的高度帮助政府一起制造人才、留住人才的环境，谁就是公司社会责任的最高典范。 他说公司的这种措施有助于降低人们在当地逗留的门槛。

格力地产“优才置业计划”的启动正值珠海市政府更广泛的人才引进战术大力展开之际。

作为国家级战术粤港澳大湾城市群的核心组成部分，珠海通过更明确的城市角色定位，努力重塑改革开放初期本市争夺潮头的探索精神。 市委建议珠海建设粤港澳大湾区创新高地、粤港澳大湾区桥头堡，也是珠江西岸地区创新中心、粤港澳创新合作先行地、国际高端人才集聚区。

人才的引进成为这项创新计划的当务之急，从而带来了友好的政策环境。 据当地媒体报道，今年1月，在香洲区举行的年珠海市香洲区科技创新大赛决赛中，主办方宣布了诱人的政策。 获奖者可以获得香洲区青年优秀人才名额，让人才子女进入公办中学，优先推荐参加香洲区高端产业人才评选，申请购房补贴、职工补贴、项目经费支持等相应补助奖励。

今年3月，当地政府为了大力引进高质量的人才，放宽了城市的定居条件。 例如，相关部门认定的高层次人才、留学回国人员、符合条件的大专以上学历人员等10类人才，可以按照规定的程序办理劳动人事关系的转移、档案的领取、户口的转移。

当地官员表示，这类政策制定意义重大，打破户籍、地域、身份、学历、人事关系等制约人才流动的障碍，整合干部、技术工人的引进政策和途径，以相同标准、相同方法引进市外人才，简化人才引进流程。

根据珠海市人社局公布的数据，珠海目前各类高端人才超过3.5万人，其中被引进并推荐为国家“千人计划”专家49名，人数居全省地级市首位。

将越来越多的人才落户珠海，符合格力地产长时间快速发展的战术。 格力地产副总裁林强指出，近年来，企业在房地产板块、口岸经济板块、海洋经济板块、现代服务业和现代金融业等板块行业齐头并进，引进人才是公司快速发展的基础。 另外指出，为人才创造适合居住的城市环境是“优秀人才招聘计划”的核心价值。

但是，对人才引进的做法也并非没有顾虑。 一些领域的人担心，政府和公司提供住房优惠购买条件的人才引进方法可能会成为投机行为。 一些低价买入房地产的人才，实际上不是以创新创业为目标，而是在房地产巨大的套利空之间，可能会很中意。 实际上是受到了政府的人才引进政策的启发空。

社科院牛凤瑞认为，将人才引进房地产是中国独有的情况，有阶段性和必然性，但不应该成为未来努力的方向。

他认为，只有后顾无忧的生活环境、自由的思想空之间、知识产权保障等一系列制度建设，才是最大限度地发挥人才作用和可持续快速发展的关键。 目前的职业生涯优惠等措施，在与薪酬不符的情况下，是对人才的暂时补偿，不具备长期鼓励人才成长和队伍建设的能力。