“商机！百年古村落濒死变身！绝美民宿一年挣上百万…”

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现在，中国流传着很多过去村落引以为荣的地形、特色民居、生活习惯，在城市建设的大潮中缓慢后退。 对我们个人来说，曾经寄托在村落里的是浓厚的乡愁。 对国家来说，从古流传下来的是民族的基础，保护从古流传下来的村落也是历史文化遗产的保护。

近期，住房城乡建设部将“生态修复城市修补”作为城市病治理、城市快速发展方式转变的重要线索，推进和全面部署供给侧结构改革的重要任务，全力推进。 浙江省丽水市松阳县位于浙西南山区、瓯江上游，这里被国家住建部授予中国前村落保护快速发展示范县、国家文物局列为全国以前传入的村落保护利用试验区。 松阳到底是怎么恢复旧遗产的？

政府出钱修复明清老房子的13万修缮金居民只挖了2万元

呈回村位于浙江省丽水市松阳县东北15公里的山区，地处偏远，交通不便，这里是松阳县残存最完整的古来流传的村落。 全村长1300米，南北宽300米，村子里基本上是清代建筑，脚下的石板路于清嘉庆15年、1810年修好，一直保留到现在。

松阳县博物馆馆长宋子军年轻时是当地的语文老师。 在许多远古流传下来的村子里教书，每天通过古老的村子，对这里的红瓦木梁怀有深厚的感情。 进入文保公司以后，他一直关注着这些老房子的命运。

松阳县建于东汉建安4年，也就是公元199年。 经过1800多年漫长而迅速的发展，至今这里仍然保存着100多个结构完好的以前传入村落的东西，其中最古老的民居可以追溯到明末清初。 经过成百上千年风雨的洗礼，这些老房子已经成了蜡烛残年。 以回村为例，目前这里保存着清代民居、宗祠等建筑物30多栋，亟待修缮。

松阳县博物馆馆长宋子军:老房子里最可怕的是水和火。 如果没有漏雨管理的人，就容易腐烂。

眼前的这个院子是回村成了大户人家的旧宅。 现在这所老房子早就换了主人，院子里一共住了8间房子，大部分已经打工或搬到了县城。 由于多年的维护不足，后院的小屋倒塌了。

宋子军:老房子最重要的一个就是人住，人管，可以录用很多年。 我知道这个土木结构的许多房子有几百年了。

以前流传到村落的民居大部分是县文保单位以下的低等级文物，没有采用国家专项资金，因此这些受损的老房子需要产权全员修缮。 但是，产权全员是否具有修缮能力，成为实际修复工作中面临的一大课题。

浙江省松阳县名城古村老屋保护快速发展领导小组副组长叶伟兰:资金保障这一部分，我认为还是我们以前就面临村落保护快速发展的重要瓶颈制约。

陈兴明今年65岁，住在松阳县雅溪口村。 这座老房子以前是陈兴明爷爷的老房子，距今已有200多年的历史。 7岁的时候，陈兴明搬到了这个院子，从那以后就一直住在这里。 在他的记忆中这座老房子在自己年轻的时候只大修过一次。

花甲陈兴明最大的愿望是好好保养这座老房子，度过晚年。 但是要修复他家的这栋老房子，消费至少要花10万美元。 陈兴明和妻子种地生活，地里的收入只能维持老夫妻的日常支出，打工是家里最重要的收入来源，算下来一年只能收入一万多，攒下来也只是给屋顶换一点新瓦。

在老百姓有修复资金困难的时候，松阳县开始探索保护以前流传下来的村落和快速发展的工作，包括呈回村、雅溪口村在内的71个村庄相继被纳入了国家以前流传下来的村落的名义。 以以前流传的符合村落条件的民居为例，提出了个人修复可获得50%资金补贴的大胆构想。 为了处理资金问题，松阳县政府一方面积极申请中国文物保护基金会等项目资金，另一方面整合美丽的乡村建设、县财政等专项资金，修复以前流传下来的村落。

年，中国文物保护基金会在松阳县启动“拯救老房屋行动”项目，为修复松阳县国家级以前传入村落的各级文物保护机构和通常不可移动的文物及符合政策的民居，计划2年资助4000万元。 经过筛选，松阳县数千所老房子中，第一批共有224所老房子符合条件。

浙江省松阳县名城古村老屋办公室工作人员兰斌:目前申报了大约135栋左右。 目前审查的话有110多栋。 草案的概算在这方面应该有90栋。 正式开工的有73栋。

年，陈兴明的这座民居有幸成为松阳县第一个“拯救老房子项目”224栋老房子之一。 这意味着陈兴明将获得至少50%的修缮补助金。

陈兴明:当时听到新闻很高兴的是，10万元，政府给我筹了5万美元，我怎么不高兴了？

最终陈兴明这老房子提出的方案预算为13万，政府补贴6万5千元，陈兴明自己消费2万多元，剩下的为老夫妇投劳动免费收集的各种资料。 预算一下子增加了十万。 本月陈兴明的老房子刚修好，沧桑的岁月终于焕然一新。

5月11日，松阳县历来村落建设规划评审会在县统计局办公楼召开。 参加会议的有来自省市县的审查专家，也有以前村落建设项目的负责人。 自1998年松阳县成立前传出村落保护工作以来，这样的审查会议每月至少召开一次，全县以前传出的村落建设相关项目均可通过专家审查上马。 即使方案通过了初步审查，在建设过程中也必须定期接受专家的讨论

虽然作为全国唯一“拯救旧房屋”的县整体推进试点县，但如何修复以前传入村落的民居这样的低级文物，并没有马上可供参考的经验。 为了使项目稳步推进，松阳县委托浙江省古建筑设计研究院编制完善的方案。 其中不仅有计划大纲，具体到各建材的技术规范和补贴标准。

以一幢民房的修复为例，首先由户主根据房屋损坏情况提供照片证据和修复方案，交专家委员会审查修订，最终方案通过后，根据该修缮概算指引计算资金预算，政府补助资金为预算资金的一半。 双方确认后，签订合同开工，施工过程中应随时接受专家巡逻，并按照改进意见进行调整。 工程进度达到三分之一时，政府支付一半的补助金，工程完成后，通过专家检查支付剩下的补助金。

整个搬迁的古村在濒死的状态下点燃了民宿

目前，松阳县已有71个村庄在中国注册，数量居浙江省第一、全国第二位。 松阳的古村保护，不仅仅是围着土地保护，修理旧物，更重要的是，没有把原住民赶出村子，让古村变成冰冷的展览，或者卖票的景点。 从前流传下来的村落如何才能保护“繁荣”？

松阳县采取了生态保护的想法，以便村民能够在这些以前传下来的村落中继续和谐的生产生活。

西坑村位于松阳县四都乡，保存着清代古民居、祠堂等12幢古老建筑和民国七十年代前的30多幢民居。 这几年，年轻人大部分都在打工，但是原本只有300人的小村庄更是寂寞。 但是，这两年随着松阳县以前流传的村落保护活动的进行，这里突然热闹起来。

周末和节日期间，通往村子的小路上经常可以看到载着游客的巴士，也有和游客一起来的商机。

丁永长从小在西坑村长大，以前是长距离跑步的司机。 2008年，在一位上海顾客的提议下，他利用自己家的老房子创办了全村第一家民宿。 但是，当时松阳县从以前开始就没有对村落进行修复和保护，不能说发展迅速，游客很少。

自2007年松阳县投入使用前村落保护工作以来，全县大小古村相继出现高级民宿，随着政府的诱惑和口口相传的普及，从周边来古村游玩的游客也越来越多。

年末，谷增辉和合伙人来到松阳县视察古村，在西坑村遇见丁永长。 双方决定马上合作经营民宿。

丁永长入股了几所自己的老房子，成为联合创始人。 为了满足高级民宿的建设要求，谷增辉和丁永长一起把老房子附近的几所房子都租了出来进行连片设计。

目前，这家高级民宿将投入试运营，并于6月正式营业。 端午节前的十几间客房已经全部预订了。 现在，谷增辉和几个合伙人为了寻求新的老房子而扩大经营规模。

现在的西坑村、黄泥旧墙、青红瓦一一保存，每一片都充满了堪比星级酒店的舒适住宿体验。 这样的混搭使得十几年来已经有人去大楼(/(/K0 ) )、破碎的老房子，获得新的生命，这是松阳县许多“老去”民居的治疗药物之一。

浙江省松阳县沿坑岭头村村民叶秋平:这是俄罗斯列宾学院的教授在这里画画。 他画了我的房子，叫我留下画，今年就留在这里了。

这两年，由于村里画画的人增加，枫坪乡沿着坑岭头村成为了有名的画家村。 年叶秋平在这片废墟上建造了村里第一个博物馆，收藏了展览画家们的创作。

但是，时光倒流，差点沿着坑岭头村从地图上消失。 那时，县里把他们全部搬迁，叶秋平一家也在为搬迁做准备，但有一件事改变了这个村子的命运。

年，丽水职业技术学院美术系副教授李跃亮退居枫坪乡。 一个偶然的机会，他和几个画家来到坑岭头村，很快就被村子里古朴的民居和优美的环境所吸引。 几个月后，村里陆续有李跃亮的学生和画家朋友来写生，随着写生数量的增加，住宿成了难题。

在李跃亮的劝说下，叶秋平和村里的其他几个村民决定把自己的房子改造成民宿，试着经营一段时间。 当时的想法是，万一经营失败，就自己装修房子。 上半年刚营业，没想到全村共接待了4000人次。

经过两年多的快速发展，目前沿坑岭头村已有14家民宿快速发展，由叶秋平牵头成立合作社，从价格到消防安全等都要统一管理。 通过熟人牵线和传播口碑，这两年来，全国各地的美院学生来到村子里写生，留下了印有村子风貌的画卷。 年有2万人左右来住宿，年有2万6千多人，年迄今为止接待了12000多人。

目前，沿坑岭头村第三次被选为中国以前传入村落名单。 曾经差点从地图上消失的村庄不仅得到了完全的保存，村民们也有了新的收入来源。 年全村民宿舍直接营业收入达到160多万元。 47岁的叶秋平希望广大村民发现只有自己的商机，让自古流传的村落生活更加丰富多彩。

叶秋平:我们现在有民宿。 我接下来要进行农业开发。 不住在民宿的老百姓也给他。 也有收入。 也种一些原种。 我们这里有生姜、黑豆。 我们原种的水稻，让我们种这些东西。 全部种下的东西我来回收。 如果他们也有收益的话，我们整个村子就会和谐。

30分钟注意:为了保护“生活”，让我们保护自古流传的村落吧

一个地方的文物具有地域性、唯一性、不可再生性和不可复制性。 一旦消失，就会永久消失，附着的无形文化遗产也会一起消失，花多少钱修理的东西也不是以前传到村落的了。 因为，保护快速发展以前传下来的村庄，就是继承历史文化，就是保留我们远去的美好乡愁。

不仅如此，松阳自古流传的村庄保护之路让当地村民们看到了原来自己世代居住的老房子、熟悉的风景，有些不是土，反而是外来客人所珍惜的。 当大家开始从审美上化妆和保护它们，而不是重新审视、忽视和抛弃家乡的价值时，这种点滴的变化，必然会从内里转变乡村的外貌和内心结构，成为推动松阳县域经济社会快速发展的突破口