“35万/平刷新武汉最高房价？ 房管部门：明显炒作”

本篇文章957字，读完约2分钟

7月27日，微信自媒体发布的《35万/平！ 武汉的最高房价刚刚被批准！ ’复印件在朋友圈里沸腾着。 昨天，武汉市住房保障和房屋管理局表示，本复印件所称的35万/平方米不是房价，而是商业不动产备案价。

百度记者“武汉天悦星辰”项目位于江岸区沿江大道三阳路口，为41层办公楼1栋、31层公寓酒店1栋、4层商业裙房。 总建筑面积为155616.38平方米。 开发的项目都是商业和办公楼，不是住宅项目。

房管局注意

“房价”和“商业不动产价格”有差异

昨天采访武汉市房管局时，发现天悦星辰项目都是商业和办公楼，不是住宅项目。 今年7月20日，该项目获得商品房预售许可证，准售范围为办公住宅293套，商业裙4套，项目“一房一价”已经对外公示。 所谓“35万元/平方米”就是这个项目一楼商业门面101室的备案价。

“微信新媒体的信息故意模糊了备案的房地产属性，明显存在炒作的情况。 ”武汉市房管局相关负责人表示，新媒体的信息严重曲解了我市房地产市场调控政策。 然后经过调查，备案的101室其实是自留项目，不是对外销售。

记者了解到，今年4月，武汉市房屋管理局在房地产市场专项整治行动布局会上表示，新楼盘房价将一律下降，不能上涨。 武汉市房管局表示，从住建部的调控要求和全国同类城市的方法来看，商业房地产未纳入价格指导范围，接下来武汉市房管局将定期发布武汉市房地产市场运行相关数据新闻，了解最现实的市场情况。

专家的见解

商业地产这个标价不是很高

“无论是开35万元/平方米，还是开100万元/平方米，如果卖不出去，就没有任何意义。 》业内专家表示，35万元/平方米的商业房地产价格在房地产市场并不高。 武汉市江汉路一带的商店已经以十几万元/平方米，甚至20万元/平方米的价格销售。

行业专家拆台，35万元/平方米为备案价，非最后售价的商业地产多半为租赁，大多关注租金多寡而非售价多寡。 天悦星辰位于三阳路口，离江滩很近，地区比较好，价格一定会很贵。 实际上，从新媒体信息上公布的备案价格来看，除一楼外，其他楼层只有十几、二十几万/平方米的价格。

公司回声

谣言已被曝光，不再应对

昨天，记者就“35万元/平方米备案价”采访了天悦星辰项目相关负责人，对方表示，市政府方面透露了谣言，拒绝采访。

资料来源:武汉晚报记者:冷靖华