“多地银行未接到房贷政策调整通知”

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关于商业银行放宽房地产贷款限制的政策已经传出4天，截至昨天，权威部门还没有明确的回应。

证券时报记者昨天采访了北京、福州等银行分行。 他们都没有接到总行关于调整住房贷款政策的指示，现在的政策和以前一样，依然“认房认贷”。

昨天，四大银行北京分行表示，四大银行总行还没有向分行出台住房贷款调整政策。 在北京地区，房贷还清、名下无房产的客户重新申请房贷，现阶段仍按套房贷款执行，首付比例为6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

另外，住房贷款第一期利率将下调的传言也没有消失。 目前，房贷首期利率为基准利率，较以前变化不大，首付比例至少也有三成。

“我们还没有收到总公司的通知，所以现在个人住房贷款政策没有变化。 另外，全银行系统住房贷款政策的大调整通常由中央政府部门发文规定。 目前，政府还没有提出任何文件。 我们将按原规定执行。 ’中国银行北京分行信贷中心的工作人员说。

目前，“住房识别与贷款识别”的政策始于年6月建设部、央行和银监会联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》。

这个认定标准出台后，监管部门要求各商业银行“严格”的标准，即“认房认贷”。 是否是首套房，需要看是否以家庭的名义有不动产，是否有房贷记录，不能说两个条件中有一个是套房。

前期，福州市政府下发文件，阐述了“认房不认贷”首套房的评估标准，证券时报记者了解到，目前有4家主要分支机构在该市住房贷款政策中维持“认房认贷”。 “我们还没有接到上级银行的通知。 虽然市政府发放了文件，但是住房贷款政策还没有调整。 ’建造福建一分行信贷中心的人说。

福建是最早明确表示“认房地产、不认租房”的省份，8月初福建省住房城乡建设厅发表的《关于促进房地产市场稳定健康快速发展的若干意见》和本月22日福州市政府发表的《促进房地产市场快速发展的意见》指出， 确定了“购房人还清住房贷款后，再次申请贷款购房的，按首付贷款认定”。 金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的最低限度执行”。

另外，据媒体报道，上述认定不仅在福建，在上海等地也同样进行了研究配置。

市场人士表示，住房贷款政策从“住房识别与贷款识别”到“住房识别与贷款识别”的重大调整，超越了地方政府与当地银行的联动，需要中央政府层面的统一发文规定，如同4年前三部委的联合发文。 虽然还没有看到正式文件，但从工行、建行、农行既不否定也不实证的说法来看，传言不是空孔来的风。

在工商银行、建行就“认房不认贷”的传言公布官方回应后，昨日农行、中行也做出了回应。

美国农业部表示，将根据市场诉求的变化，进一步加大房地产贷款投入力度，优先满足居民家庭第一套和改善型住房支出行业的合理信贷诉求，加快贷款审批和发放速度，持续优化房地产开发贷款信贷结构。

中行表示，积极支持个人住房贷款业务，总行已经允许当地分行根据市场诉求和政策变化及时调整相关政策，针对不同购房诉求采取差异化战略，提高审批效率，提高服务能力，积极支持居民合理购房诉求。