“二套房贷细则未明 深圳部分银行停贷观望”

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每次黄惠敏记者接到深圳发

房贷新政要求时，套房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 根据记者目前对广深地区的了解，虽然许多银行尚未落实房贷首付的五成规定，但银行资金紧缩的趋势越来越明显。 多家银行暂停房贷业务，静观其变。

总部设在广州的一家银行的客户经理在接受《每日经济信息》采访时，暂时没有收到房贷调整的政策。 目前，一套住房贷款最低首付3成，利率8成。 两套住房贷款的首付最低可以给4成。 利率不会根据基准利率上浮，但能否打八折取决于贷款对象的资质。 这位顾客经理告诉记者，目前该行提供的条件在同行中比较优惠。

在深圳，中行和建行都表示2套房贷首付在5成以上； 在贷款利率方面，建设银行上涨10%，中行对此没有确定的证明。 工商银行客服称，套房贷款首付最低4成，利率根据客户提供的资料。

许多银行表示，目前也没有收到总行的文件。 据深圳多家银行客服介绍，申请套房贷款的客户仍可享受最低首付的4成优惠，但实质上，多家银行已停止贷款业务。

总部设在深圳的股份制银行告诉记者，虽然知道国家发放了住房贷款新政，但具体的贷款实施细则将由各网点的贷款部门决定。 记者咨询该银行某网站时，该网站信贷部的人告诉记者，尚未收到新政策，无法开展贷款业务。

总部设在深圳的股份制银行信贷部的另一人告诉记者，目前在这家银行从事贷款业务，第一套房最低首付三成，第二套房需要五成。 但是她说，这家银行目前正在缩小贷款，即使顾客申请了一套房，也不容易批准贷款。 据她介绍，目前深圳地区大部分银行持观望态度。 如果顾客不是特别渴望买房的话，她会建议6、7月以后向银行申请贷款，但不知道那个时候银行的融资政策是否会松动。

据媒体报道，今年一季度深圳地区银行房贷市场增量约200亿元至300亿元，比去年同期有所增长，但与去年四季度相比有所减少。

国泰君安研究报告显示，全年信用总量增长总体影响不大。 一方面，住房贷款新政降低了贷款中投资投机的诉求，另一方面，政府扩大土地和房屋供给，增加普通房、廉租房等的供给，相关贷款诉求增加。 住房贷款的影响越来越体现在贷款结构的调整上，对贷款总量的影响有限。

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