“北京5月起买新房二手房均须刷本人银行卡”

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从下个月开始，买家购房时只能使用自己的银行卡。 房地产开发公司分拨、房地产经纪提供二手房买卖经纪服务的，应当履行顾客身份识别义务，打击二手房买卖洗钱。 昨天，记者从央行北京营管部获悉，这项规定不仅适用于二手房交易，也适用于房地产开发公司出售的新建住宅。

“这项政策的首要打击是高端房地产交易市场。 在交易趋势下，购房者没有变化，这个政策最大的压力其实是开发商和中间人。 ”中原地产首席拆师张大伟告诉记者。

“以前有些全额交易经常不完备，但高端房地产确实有一些异常的交易。 以前，中介和开发者是默许的态度。 那么，根据此次央行公布的规定，中介和开发商将来有识别可疑交易的义务和责任，发现可疑交易行为，并向反洗钱行政主管部门或公安机关报告。 ”张大伟说。

那么，房地产市场上可能存在哪些可疑交易？ 对此，相关部门负责人表示:“首要表现是卖方或买方的身份与交易的不动产价值明显不一致等。”

据了解，迄今为止，国内尚未出现过在房地产交易过程中发现洗钱行为的例子，大部分是在发现贪污、黑色行为后，追溯资金发现了房地产交易行为。 “这意味着，今后在追查过程中发现洗钱行为时，房地产公司和中介机构需要承担责任，这是该文件最大的压力和影响。 ”一位业内人士直言不讳地说。

据悉，没有资金来源筛选能力的开发商和中介机构有可能申报所有异常，甚至所有交易，以免将来有可能不履行义务。 “贷款本来必须在银行接受资格、资格和信用检查。 此次监管收紧后，进入楼市的资金将更加规范化。 ”张大伟说。

中央银行北京经营管理部继“离婚后一年内购房将是套房2”之后，再次加强了首都楼市的政策。 4月20日晚，央行营业管理部、北京市住建委、北京银监局联合发布《关于北京地区房地产开发公司、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》，规定用银行转账方法进行房地产交易资金转账，并向房地产开发公司、房地产经纪机构出售、二手房

中央银行营业管理部会同北京市住建委监督检查房地产开发公司、房地产经纪机构履行反洗钱义务情况北京银监局监督检查商业银行执行本通知的情况。 (记者范晓) )