“上海两月积压住房面积或超百万平方米”

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据各记者杨宠强从上海发行的

中房信发布的最新报告显示，2月以来共有181.85万平方米的房源取得预售许可证，但同期成交量仅为85.93万平方米 这意味着近两个月来，100万平方米以上的房源因市场因素而滞销，或不敢正式开设和销售，说明系列政策的调控抑制了大量诉求。

上周，上海品住宅新建成交量降至10.58万平方米，仅为过去20个月平均成交量的一半。 共有6个项目公布了20.06万平方米的房源，比上周9.96万平方米的供应量增加了两倍多。 受上周供应量的影响，上周成交量仅为10.58万平方米，环比下降13%。 成交价格为20256元/平方米，这已经连续三周稳定在房价2万元左右的水平上，证明了近期中低端房源成交占绝对重视。 上周成交面积排行榜前十大项目中，均价最高的中海御景熙岸也只有20804元/平方米，表明目前的刚性诉求是市场成交的主力。

中房信拆解师薛建雄认为，许多开发商目前不愿意降价。 此前，金都酒店式公寓等楼盘推出“差价赔偿”政策，率先承诺不降价。 / br// h /