“深鸿基并入“宝安系” 中国宝安或重组地产业务平台”

本篇文章1689字，读完约4分钟

经记者胡廷鸿从深圳发

深鸿基还是深鸿基？ 5月21日，深鸿基( 000040，前收盘价5.45元)发布企业更名公告，称“企业中文法定注册名称为“深圳市鸿基”集团”改为“宝安鸿基地产集团股份有限公司”。

关于企业更名的问题，深鸿基方面表示，从企业目前产业结构调整的必要性来看，更能充分体现企业房地产业务快速发展的战术目标。

但这意味着中国宝安( 000009，收盘价17.30元)长达3年的收购后，正式将深鸿基纳入“宝安系”，就被分解了。 根据

深鸿基式微

公告，5月20日，深鸿基在深圳市市场监督管理局《变更通知书》中表示，

和深圳当地的深国商、深振业、深房地产、深天地一样，老字号深圳本土的开发商大多不像万科、金地、招商那样做大做强，而是进军全国，但广东国内。

受房地产业宏观调控的影响，深鸿基的主要收入很快下降。 财报显示，企业营业总收入从2亿5200万减少到1亿2700万，比去年同期减少49.46%。 经营活动产生的净现金流为-2.98亿元，比去年同期减少233.98%。

事实上，自去年被证券监督管理委员会调查以来，业绩不振的深鸿基，接二连三地发生了变化，如收缩主力业务、停止“隐藏”财务报表、高管离职等。 现在备受争议的深鸿基正要更名，拥有中国宝安这棵大树。

和深鸿基的变化已经有了预兆。 此前，房地产业务占企业业务90%的深鸿基开始收缩，欲集中快速发展房地产业，唯一的选择是剥离之前流传下来的运输、物流、酒店业务。 此前，深鸿基原有的主营业务包括物业、物业管理、出租车运输、物流及装卸运输、酒店业务。

根据企业公告，今年2月，深鸿基以6890万元的价格转让了深圳市深圳工贸公司有限企业95%的股权，以2.16亿元的价格持有深圳市迅达汽车运输公司企业100%的股权 ]

为了方便中国宝安重组，和招商房地产重组一样，深鸿基也被安排在高层人事结构中。

5月17日，深鸿基宣布，5月13日，企业董事局收到庄伟鑫关于董事局董事辞职的申请，并于当天辞职。

据资料显示，卸任前庄伟鑫兼任深鸿基第二大控股股东东鸿信企业的董事、总经理，前者拥有深鸿基14.89%的股权，仅次于中国宝安。 除此之外，庄伟鑫还担任深圳市多元智能投资快速发展有限企业董事，深圳市迅达汽车运输公司企业秘书、深圳市沙头角东升运输实业企业办公室主任、总经理助理等职务。

有分析认为，不符合强者意愿的企业业绩和经营管理水平已经受到中小股东的诟病，使深鸿基十年多的快速发展停滞的首要原因在于经营范围的局限性。

众所周知，深鸿基的经营范围集中在广州、深圳，在严格的限购下，一线城市房地产业务最先受到影响，严重打击了深鸿基的营业收入。 / BR/] [/HR/] [/BR/] [/HR/]宝安借阅机或重组房地产平台[/BR/] [/BR/] [/HR/]深鸿基更名为“宝安鸿基”后，中国的 中投顾问房地产领域研究员韩长吉认为:“此次改名意味着宝安集团可能将旗下的房地产项目全部注入深鸿基。”

在外部解读中，东鸿信企业董事社长庄伟鑫要么辞职深鸿基董事，要么为了淡出而向中国宝安的重组做出了让步。

这个推测并不是没有根据的，但是去年12月底，东鸿信企业的控股股东深圳市的新鸿泰投资快速发展企业，手中的深圳市龙岗鸿基房地产开发有限企业等7家，

但在一系列企业股权和人事调整后，消除了中国宝安重组的障碍。 对中国宝安来说，集团房地产业务平台多年来业绩平平，建树甚少。 加大房地产板块，寻求上市公司资源重组一直是中国宝安的战术。

事实上，中国宝安对深鸿基垂涎已久，收购深鸿基的首要目的是让深鸿基成为旗下的房地产公司。 2008年，中国宝安在二级市场大手大脚买入深鸿基股份。 经过加息，目前持股比例达到19.8%，一下子成为深鸿基第一大控股股东。

对此，韩长吉表示:“深鸿基的主要房地产项目经营范围集中在广东地区，接近宝安集团的要点经营范围，为深鸿基提供房地产业务是宝安房地产的好处。

目前，我国宝安尚未确定将深圳相关房地产项目注入深鸿基，但就如何整合旗下房地产业务，韩长吉表示:“宝安集团是宝安位于二三线城市的高质量集团。