“中国住房2016中期报告预测：下半年房价涨幅或呈回落趋势”

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原标题:《中国住房中期报告》预测，今年下半年至明年第二季度房价有上涨幅度或下跌趋势

房价上涨城市持续增加，“地王”再次出现，现在和将来一段时间的楼市将会怎么样？ 近日，中国社科院财经战术研究院、中国社科院城市和竞争力研究中心联合发布了《中国住房中期报告》。 报告显示，目前房地产市场整体回升，从今年下半年到年第二季度，房地产价格有涨幅或下跌的趋势，房地产投资增速预计将放缓。

中年以来，我国房地产市场逐渐进入回升周期，商品房累计销售面积自去年6月转为正，房价整体水平逐渐上升，房地产投资也于上年初明显回升。 特别是全年，房地产市场整体快速上升，上半年，商品房库存预计比全年减少约0.5亿平方米，房地产投资对gdp增长的贡献为0.37个百分点。 房价上涨，城市数量不断增加。

中国社科院财经战术研究院院长助理、《中国住房快速发展报告》主编倪鹏飞表示，当前房地产市场的整体复苏主要得益于政策促进和市场预期变化。 本轮房地产调控政策总体稳定，年下半年以来，一系列政策措施促进了市场回暖、投资回升，清仓效果明显。 对比一线和个别热点城市房价暴涨，中央和有关地方政府及时出手，调整部分调控措施，政策调整时机、力度总体把握得当，个别城市过热现象得到遏制，趋于“软着陆”。

报告预测，“少数城市热，多数城市冷”的市场分化将进一步加剧。 社科院金融研究所房地产金融研究中心副主任尹中立表示，深圳房地产价格的部分变化是中国房地产市场分化态势的集中体现。 “市场分化不仅仅是一线城市、二线城市、三线城市，而是这种不同层次城市之间的分化，一线城市内部也出现了分化。 北广深这四个一线城市，在以往房价上涨的过程中，涨幅都排在前面，虽然差距很小，但去年深圳的涨幅远远超过北京、上海，是前所未有的现象。 ”。

报告认为，政府的房地产调控政策必须立足于确保住房市场短期稳定下跌，不进行剧烈调整，确保住房市场长期稳定快速发展。 未来的房地产调控必须锁定五个目标。 促进库存持续减少，确保房地产价格稳定运行，实现投资中速增长，逆转供需空之间的失配，防范住房金融风险。