“房企大佬对赌疑为炒作 房价涨势可能趋缓”

本篇文章1491字，读完约4分钟

经过记者王杰从北京出发

北京版《国五条》刚出来的时候，围绕房价下跌而赌上“裸奔”的闹剧，引起了大众的瞩目。

3月30日晚，此前预计房价将于3月迎来下跌拐点的深圳某房地产企业老总郭建波在推特上向“@平安北京”申请“裸奔”。 “@平安北京”向媒体表示，无需回应郭建波的申请，并建议“依法按规则行事”。

在推特受到大众关注的背景下，大众对房价走势感兴趣。

对此，一位业内人士表示，随着“国五条”的落地，房价暴涨将是空。 任志强、郭建波赌房价下跌，更是受到炒房闹剧的质疑。

任志强和郭建波打赌/

《大炮》任志强此前多次在公开场合表示，年3月房价将暴涨。

追溯到年12月2日，郭建波微博赌任志强，重申对中国楼市的预言。 也就是说，一线城市的楼价全面下跌行情将开始。 关于任和郭两人的赌博，业内人士认为这是一出“围观”的炒面闹剧。

“无论任志强和郭建波谁赢得这场赌局，普通人都会成为闹剧的‘木偶’。 特别是对买家来说，无法更好地评价未来的市场形势如何。 在这样的市场背景下，未来市场的预期更加不明朗，只会导致恐慌的购买。 ’上海易居研究院的研究员严跃进解体，看起来像是一起做娱乐性的事情，但实际上只是炒面的方法。 房价根据数据获取、心理感受产生不同的效果。 用赌博的方法论来降低房价是荒谬的。

该政策咨询研究中心的张宏伟总监说，对未来房价走势的赌注，不会对市场造成多大影响。 “对赌博双方来说，无论哪方输了，他们其实都是既得利益者，我们普通的买家都被他们骗了。 ”

房价暴涨是不现实的/

业内人士表示，任志强所说的3月份房价暴涨不存在。

“从年后到现在，北京整体房价稳定。 ”北京美联房地产高级经理张磊解体，北京部分楼盘涨价后触及预售凭证审核红线，领取凭证难。 所以新盘涨价不容易。

把北京作为一线城市的模范。 根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，年12月，新建纯商品住宅(不含保障房)成交均价为20950元/平方米。 年1月，确实出现了上升趋势，为22686元/平方米。 3月降至21216元/平方米。 房价呈现“一波三折”的态势。

相比之下，二手房市场从年12月的24614元/平方米，到年1月的255606元/平方米，再到3月的26820元/平方米。 与商品住宅相比，二手房有微增的趋势。

据亚洲豪机构统计数据，3月25日至31日，北京商品住宅共完成成交3214套，比上个月减少63%，成交面积36.42万平方米，比上个月减少51%，成交均价22511元/平方米，比上个月减少2%。

外界传言，亚豪机构副社长高姗解体、2月20日《国五条》公布后，地方版细则于3月底4月初公布，2月下旬及3月到了政策的空窗口期。 为了避免政策波及，开发商的推量和楼市成交量在短期内被集中释放。 上周已经是3月的最后一周，随着细则出台时间大幅临近，空窗口期蜂拥而至和愿意收购的供需双方的诉求大部分被释放，由于预期的超前性，市场开始进入观望期。 因此，上周大楼市场的成交首次出现下跌，新供给也急剧减少。

随着新《国五条》细则的落地，房价将更加平稳。

业内人士表示，从《国五条》制定到细则制定的一个月内，已经释放了多项指控。 本细则制定后，首先6个月左右的交易量下跌，因此新建住宅、二手房也一样。 房价上涨势头逐渐放缓，进入稳定期，下半年房价将在稳定中下跌。 从第四季度开始，市场价格总体稳定。

连锁房地产副总裁林倩认为，从目前对新建住房市场的调控来看，中小户型住房供给明显加强，同时逐步加入限价住房序列管理，从土地供给入手，也能稳定未来房价预期。 另外，价格管制也很严格，对价格的稳定起到了比较大的效果。