““地王”渐欲迷人眼 谁为高地价买单？”

本篇文章868字，读完约2分钟

日前，融创企业刚在北京获得单价“地王”，不久新鸿基又以217.7亿元的价格加冕上海总价地王，总额仅次于当时广州亚运城的“巨无霸”地块。

看到农展馆的占地面积为每平方米7万3000元，北师大教授董藩兴奋地在微博上说:“25年后，北京的房价将达到每平方米80万元。” 。

许多房企看好许多市场时，李嘉诚正在悄然减产。

万科董事会主席王石在微博上说:“精明的李嘉诚在卖北京、上海的房地产。 这是信号。 请小心！ ”并警告说。

地王的出现，直接推高了周边地区的房价，与此同时，加快了观望者的上市速度。

众多热门的一、二城市房地产市场一齐上涨，但人口较少的三、四线城市面临库存积压、资金难以收回的局面。 于是，一、二线城市开始考虑收紧限购政策，三、四线城市开始探索新的微调，提出政策磨边球，希望人口住房销售量加快。

温州放松管制政策，芜湖使用货币补贴和税费优惠的方法鼓励购房。 年8月26日，芜湖市人民政府发布《关于贯彻芜湖市人民政府实施进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见》，规定本科生购房免征契税，享受2万元补助。 此外，郑州提高限购门槛，将纳税年限提高至3年，南京和北京开始按土地转让政策复制。

值得注意的是，与其他一、二线城市的收紧政策和以往的政策不同，深圳的政策出现了一些松动。 深圳出台了《关于深圳市享受全年优惠政策的一般住宅价格标准的通知》，将享受优惠政策的一般住宅标准的单价计算方法调整为每套住宅的总额计算方法，并从9月1日开始调整。 此前，深圳普通住宅优惠价格标准是按照单价计算的，但新标准实施后，根据深圳各区的情况，总额标准在160万元至390万元之间。

从表面上看，各地政府根据当地房地产市场的现实采取“因地制宜”的方针，但从大背景看，政策松动带来的传导效应可能影响一二线城市，观望情绪进一步松动，提前进入集中市场，房价可能会上涨。

与三、四线城市相比，一、二线城市供给明显不足，调整城市间住房供给结构是解决楼市冰火两重天的重要途径。 由于人口相对集中，一二线城市应进一步加大供给，三四线城市应减缓供给速度。