“前三季南京土地出让面积降29% 一流拍地块降亿元再挂牌”

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经过记者查道坤从南京出发了

此前，南京市国土资源局共发布41个地块，据统计，今年三季度南京土地出让总面积比去年下降29.26%，出让金额下降20.6%。 今年9月以来，南京已经有3个地块降价后，再次挂牌转让。

《每日经济信息》记者了解到，雨花台区板桥新城四期地块去年10月对外挂金，但随后因故停止出让，10月17日该地块再次对外挂金，出让价格较去年9亿元大幅下降1亿元。

国土部日前公布了国内土地市场的动态测量数据。 数据显示，今年三季度房地产用地供应量10.4万公顷，比去年同期减少12.5%，房地产用地出让均价1647元/平方米，比去年同期下跌15.5%。 相对于国内总量，南京三季度土地出让进一步下跌，其中土地出让面积1884740.3平方米，比去年同期下降29.26%，出让金额下跌20.6%。

“这与房地产市场的宏观调控直接相关，开发商土地持有谨慎，大量库存难以消化，开发商资金也不充足。 ’南京房地产领域的一位业内人士对记者说。

但是，南京第三季度土地溢价率比去年同期增长了0.17%。 据统计，一季度南京共有12块地块转让，溢价率为2.95%； 第二季度出让14个地块，溢价率为8.54%； 第三季度转让了11个地块，溢价率达到11.98%。 “南京第三季度土地出售率的增加，与出售的地块质量好有很大关系。 ”中原地产的负责人说。

除了土地转让面积下跌之外，还有一些地块拍摄的。 这些流放的土地沉寂了一段时间后，再次向外挂牌出售，但牌价大幅下降。

公开资料显示，10月17日，挂牌出让的板桥地块位于雨花台板桥新城，该地块南至新城大道，西至新湖大街，实际出让面积102263平方米，用地性质为两类居住用地，容积率为2.4，挂牌面积为

《每日经济信息》记者了解到，该地块去年10月曾对外挂牌出让面积108645.1平方米，容积率2.4，挂牌初值9亿元，时隔1年再次对外挂牌，但价格下降1亿元。 这也是今年以来南京第三大降价转让的地块，“如果地价不在合理位置，开发商是南京地产研究院的一位负责人说的。

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