“想买房先交百万认筹金 扬州一楼盘被紧急“约谈””

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要买房子，想付一百万元的订金来！ 这几天，以“100万元募捐”为关键词的帖子在扬州朋友圈引发热议，争议大楼是扬州西区的“金地酩”。 为了早点预约自己喜欢的房子，提前支付1万到数万元的不同订金，比较多见。 这个金额达到100万元的“天价”，在该市是前所未有的。 帖子中反映的情况是否真实，这个方法是否符合规范，房地产主管部门对此持什么态度？ 23日，扬子晚报记者进行了采访。 扬子晚报全媒体记者陈勇

即使运营商顾问付一百万美元的订金也不一定能买得起房子

据网上报道，扬州西区金地酩为1万/平米，共3户型，为88、92、107平米，光集资就要100万元，其价格甚至高于某房源的总房价。 关于100万元的订金，开发商列举了以下三个理由。 一是此次公开赛只有108套，买家意向达到8900套。 这是为了提高购买门槛，也是为了筛选顾客。 二是迫于退保压力，目前扬州房屋管理局备案速度较慢，可以提高认缴金，在一定程度上加快退保速度； 第三，认缴金额100万元，对普通购房者来说门槛较高，但这是基于购房者自发大体上的，并不具备强制性。

23日，记者作为购房人秘密访问了这座楼盘销售大厅。 一位运营商顾问表示，目前他们销售的是4期32号楼，共有27层，目前建成至16层，预计2019年交房。 在这位运营商顾问的嘴里，面积区间、平均价格以及总套数与网民反映的相同。 我问为什么要设置这么高的门槛，他回答的理由也和网上投稿差不多，增加了“因为我们实际需要工作，其他楼盘也想这么做，只是我们做了，他们没有”的理由。

“不管是付还是不付，都可以按照通常的方法贷款。 但是房子少，想买的人多，即使交100万元的订金，也不能保证买得起房子。 但是，买的概率相当高。 现在已经有30多位客人支付了订金。 ’据该运营商顾问介绍，他们是这样向物业管理部门报告的，但没有违反相关规定，所以不能咨询物业管理部门。

房管部门不合适，不合适，没有出现在扬州

扬州市住房保障房地产管理局下属的扬州市房地产监察支队吴兆岭书记告诉记者，22日上午，他们的电话被“炸毁”，许多市民的投诉反映了这一点。 支队对此非常重视，当天下午讨论了开发公司的销售负责人。

“我们认为，支付100万元的订金是不妥当和不妥当的。 ”吴兆岭表示，通常楼盘订金，也就是一万二千元、三万五千元，这个开发商之所以设置过高的门槛，是出于降低财务价格、方便资金回收等考虑。 开发商说，买房的人太多了，108套房，成千上万人登记。 楼盘为什么卖得这么好？ 据他们介绍，该楼周边二手房价格“倒挂”，而且这里位于扬州城最西端，毗邻公交车站、火车站，去南京特别方便，不完全统计，西区大楼中，三分之一的房子是南京人买的。

吴兆岭告诉记者，支付100万元订金在扬州非但没有出现过，反而在全国也没有出现过。 虽然对国家管理办法没有处罚规定，但扬州发行的49号文件有管理约束性的规定，除了不得设置过高的门槛外，还规定了房价上涨过快，房价只能根据本楼盘前期的实际成交价格定价。 吴兆岭表示，几天内，该楼盘将上映。 “我们在合同中已经认真提出，不应该再做这种行为了。 如果开发商按照我的做法行事，尽管没有法律依据，但会根据情节轻重予以解决，如暂停预售许可、暂停互联网备案、限期改正等。

律师要促进楼市健康快速发展，就应该给每位购房人平均等机会

你对“天价”的资金筹措有什么看法？ 江苏理华律师事务所的宗宏根律师认为，从法律方面来看，法必须确定禁止。 因此，该开发者的方法并不违法。 从追求其商业利益的立场来看，也是无可非议的。 但是，从中央到地方相继出台促进房地产健康的快速发展措施的大背景来看，特别是从让普通民众买房、改善基本生活条件来看，公司必须承担道义上的责任。 从这个意义上说，主管部门需要立即与公司协商，进行必要的干预和诱惑，确保有需要的普通市民有公平购房的机会。

宗宏根说，面对房子少、想买的人多的矛盾，可以采取锁定的方法，有购买意愿的人公平竞争、机会均等。 扬子晚报将对该事件的发展情况进行跟踪报道。