“廊坊邢台齐发限购令 业内：十年限售土拍政策或扩围”

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最近，廊坊、邢台一齐发行楼市调控新政。 廊坊指出，非当地户籍居民家庭如能提供当地3年以上社会保险缴纳说明或纳税说明，限购1套住房，将房价控制在年10月水平，努力避免环比增长。 邢台方面也确定了实行阶段性限购。

廊坊市发布了《进一步促进全市房地产市场稳定健康快速发展的实施意见》(简称)。 他说，严格调整住房限购措施，实行限购的区域有廊坊市主城区(包括广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市、文安县。

具体限购政策是，当地以外的户籍居民可以提供当地3年以上的社会保障说明或纳税说明的，限制购买1套住房，已经拥有1套以上住房的，或者不能提供当地3年以上社会保障说明或纳税说明的，当地以外户籍居民的家庭暂停在当地购买住房 补缴税款的说明和社会保障的说明，不能作为购房比较有效的证明。 户籍居民已有2套以上住房的，暂停在当地购买住房。

《意见》规定，首次购房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例在30%以上的拥有一套住房的居民家庭，再次购房，首付比例在50%以上。 提高住房公积金贷款首付比例，存款职工采用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，最低首付比例调整为30%的公积金购买两套住房的，最低首付调整为60%。

邢台方面表示，各县(市)政府要结合当地房地产市场形势，因地制宜地做好相关政策储备，保持房地产市场健康平稳，抑制房地产价格暴涨。 对房价过高、过高的县市政府，必须适时按照《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场稳定健康快速发展的实施意见》的要求，办理阶段性限购工作。

与此相反，中原地产首席拆师张大伟拆船表示，北京监管收紧、价格绝对值较低的周边地区成为投资者首选地，加上雄安新区等多种因素的利好，河北成为投资购买的重要战场，市场供需结构十分紧张，过去一年多来房价翻了一番

由于各种好材料，河北省不仅成为购房人的投资天堂，也成为各房企的争抢之地。

6月2日，石家庄正定新区迎来了今年最受瞩目的土拍。 年12月停止拍摄的6块土地再次上市，碧桂园、保利园、万科等25家房企参加。 据悉，这6块土地占地323068.03平方米(约484.60亩)，于去年12月1日挂牌，但在拍卖前两天停止拍摄。 此次转让总额达到42亿3300万元。

值得注意的是，年11月楼面价仅2549元/平方米正定，此次土拍天山地产竞拍的【】008号楼面价高达2.09万元/平方米，为正定新区楼面价新高。

对此，业内人士表示，雄安新区的利益和石家庄政府的地址转移到正定新区等多种因素使正定成为住宅企业的“唐僧肉”。 将来，保定“卖十年限”的土拍政策在河北省许多重点地区扩大。

(经济参考报、梁倩，原题:河北楼市热减难廊坊邢台齐发限令行业内，“十年限卖”土拍政策或扩围) )。