“陶寿龙拖欠房款成被告 杭州断供案猛增？”

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记者张艺娟在上海

律师戴平表示，这一现象是否会继续蔓延，关键要看未来的经济形势，如果经济形势继续下跌，不排除杭州进军深圳将步其后尘的可能性。

近日，多家媒体爆出杭州房贷断供事件激增的消息，原绍兴江龙控股有限企业董事长陶寿龙也被银行起诉房贷追缴，这在当地引发了不小的“波澜”， 有观点认为，杭州将步深圳断供热潮的后尘。 也有观点认为这是客房炒菜的表演“强制宫殿”，也有质疑案例不具有代表性的声音。

今年以来，杭州下城区法院已经接到15起房地产“提现截流”案件，占同期金融借款纠纷案件的21%左右。 原告多为农业银行、浦发银行等银行，要求以不动产优先领取。 上城区法院负责人对《每日经济信息》记者说:“我觉得今年这类案件似乎明显增加了。” 据

样本

银行追讨陶寿龙房款

记者介绍，提现案的债务人多为企业广告主，其中最为引人注目

2007年7月，陶寿龙借了966万元贷款，买下杭州国际商务中心的3所房子。 借款期限为60个月。 2008年10月，江龙控股集团因资金链断裂倒闭。 截至2008年10月22日，陶寿龙连续第2期未还清债务，银行下发还款通知后仍未还清。 今年年初，银行将其告上了法院。

2006年9月7日，陶寿龙控股集团在新加坡上市，被誉为当时中国最大的印染公司，享有盛誉。 但是前期扩张太快，摊子太大，受去年美国次贷危机的影响，江龙控股的资金链完全断裂。 2008年11月19日，绍兴县人民检察院以非法吸收公众存款罪、故意吊销会计凭证罪对陶寿龙批准逮捕。 后来发现，昔日的亿万富翁卖掉了价值175万元的陆虎越野车和价值数百万元的高尔夫俱乐部会员卡。

另一个事件是，杨先生于2003年12月25日与中国农业银行杭州市解放路支行签订了19.3万元的房贷合同，购买了位于杭州古摇新村的全套房产抵押担保，但由于经济困难，杨先生连续6期 截至今年1月25日，共有贷款本金14.7万多元，利息5200多元，银行多次催债人未果，2月将借款人告上城区法院，要求法院尽快向银行收回全部欠款。

法院

媒体可能夸大了事实

这些例子到底能证明什么？ 杭州真的会成为深圳的残局魔吗？ 这两个主要城市法院公布这些数据的目的是什么？

“信息媒体说想了解情况，所以做了统计，但不表示杭州市整体的情况。 ”上城区法院负责人程法官说。

下城区法院负责人表示，由于该院没有对同期的这类案件进行统计，因此无法评估是否比往年有所增加。 “这只是区法院的数据。 ”负责人说:“媒体有可能夸大了事实，容易对公众产生误解。”

“我没有感觉到今年的供应不足比往年有所增加。 》中国农业银行杭州市解放路支行副总裁毛蝉娟在接受《每日经济信息》记者采访时做了以下发言。 另一家国资银行分行行长表示，断薪事件自去年下半年以来有所增加，但今年相反较少。

只是虚构吗？ 但来自杭州浙联律师事务所的数据显示，今年以来，这家直接隶属浙江法律界人士厅的律师事务所共接到30多例“断供”咨询。

“来咨询的是资金有问题的企业的广告主，可能与当前的经济形势有关。 ”该律所主任律师戴着和平向《每日经济信息》记者表示，这一现象是否会继续蔓延，关键要看未来的经济形势，如果经济形势继续下跌，不排除杭州会成为深圳的末日魔爪的可能性。 律师提出了

的建议。

暂时无力偿还者可以与银行协商处理

2008年10月以来，杭州商品房价格持续下跌，在这种背景下，贷款所有者担心自己的房产会不会成为自己的房产 杭州房地产新闻中心最新公布的数据显示，2月份杭州主城区商品房成交均价为11900元/平方米，比上个月下降7.65%。 楼盘部分跌幅尤为明显，如海天城，2月优惠房源200多套，均价5900元/平方米，不重复支付可享受9.5折优惠，老客户购房仍有10%优惠幅度。 另外，在枫华府第，历史平均价格最高达到24000元/平方米，2月成交平均价格为21600元/平方米。 同期，杭州市二手房成交均价11634元/平方米，比上个月下降1.96%，比去年同期下降6.19%。

在不清楚当前楼市走势的情况下，借款人应该继续住房供应还是“断绝供应”？

戴平表示，“拒绝提现”违约行为的最大受害者还是借款人，首先个人信用受到极大损害，未来不容易向银行贷款，其他金融业务的申请门槛和价格也将提高。 其次，房屋被银行拍卖，个人失去首付和此前偿还的月度资金的，房地产拍卖后仍不足以弥补借款人的贷款余额的，银行有权向借款人追偿，可以向法院提出强制执行借款人的其他财产。

律师建议，对于暂时无法偿还房贷的购房者，可以适当延长还款期限等，可以与银行协商解决，另外，趁现在房价跌幅不太大，通过转房贷将房屋卖掉 这比切断供应要贵一些。

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