“禹晋永天津世代新城调查:空投200亿项目从未开工”

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“我们企业2003年在这里办公，没听说过大厦里还有天津一代置业有限企业(以下简称天津一代置业)。 》8月12日，在天津市静海县经济开发区金海路2号的宇川汽车集团办公楼，多名员工向《每日经济信息》记者透露。 这个地址此前是禹晋永天津世世代代运营商的法定地址，一直持续到去年3月18日企业注销。

根据天津市工商局提供的公司注册资料，天津一代运营商成立于2007年7月6日，注册资金1000万元，其中北京国维投资有限企业出资850万元，禹晋永出资150万元，企业法定代表人为国维投资法定代表人史维学，该企业经营服务范围

在天津世世代代运营商的背后，是禹晋永用于“投资”四处的中国世世代代投资控股集团有限企业。 禹主张该集团在天津静海投资约200亿元，建成高级住宅小区、大型购物中心和超七星酒店。

“下一代新城”仍然是一片农田

8月5日，《每日经济信息》记者抵达静海，禹晋永声称自己投资开发的“世代新城”地块位于静海县东南角，位于104国道以东、静王公路以南、旭华道以西、南宁路及建设中的森林公园以北，占地约4000亩左右。 从地图上看，这个地块约有静海旧市街的1/3大小。

据记者介绍，该地块大部分目前仍是农田，地上种植着绿油玉米(信息行情)、大豆)信息行情)、红薯等作物，在静王路的南侧，沿着道路有小工厂和储藏煤炭的仓库等。

沿静王路从东向西，经过废品收购站、棉花(信息行情)收购站、汽车修理厂、旧建筑机械回收店、煤炭储运站、建材厂，来到静海县砖厂。 记者表示，这些单位基本上都有人，有时有大型车辆进出。

在这些机构的背后，从东到西各有三个居住区，分别是永生之里、建兴东里和建兴西里。 建东里的居民袁培起告诉记者，3个居民区都是附近公司的员工，约有1000多人，其中建兴东里和建兴西里是砖瓦厂的员工。

袁培起说，2005年，听说中国世代投资集团将购买他们居住的地方建造房屋和酒店，最先开始谈的住房补偿标准是每套10万元，后来经过两年多的努力，终于将补偿标准提高到每套17万元

袁培起说，我听说县里在2008年1月30日前将拆除该地块的所有建筑物。 “之后拍了照片，也测量了土地，等着弄坏房间得到补偿，但接下来就没有消息了。 ”袁表示，当时工作人员告诉居民，已测量的房屋不出售也不允许维修，部分房屋为了应对拆迁后预计没有住房，在静海县城市贷款购买商品房。

根据津静(挂) 2007-014号挂牌出售的文件，当时有关部门承诺在2008年1月30日前完成拆迁。 但袁培起表示，此后，没有人向小区询问搬迁事宜，此事就这样暂时搁置，地块公司也照常从事生产。

是静海最大的不动产计划项目

2008年1月19日，天津市土地交易中心在《津静(挂) 2007-014 )》号公告中公布了445387.9平方米面积的土地。 用途为居住、商业和公园用地，拍摄价格6.681亿元，竞买保证金3亿元。

根据该地块的拍卖证明，该地块包括“在该地块内建设建筑面积50000平方米以上、投资额15亿元以上的酒店，建设建筑面积70000平方米以上、投资额7亿元以上的国际会展中心，建筑面积15000平方米以上， 要建设投资额在4亿元以上的高级写字楼”，这正好和禹晋永到处宣传的天津一代新城的计划一样

新都市项目是禹晋永众多公开资料中提及的项目，天津市和静海县也将新都市的“超七星酒店”列为2008年积分投资项目。 但奇怪的是，此后禹晋永的世代投资和天津静海的合作似乎打了个旗号，媒体上几乎看不到有关禹晋永和世代新城的信息报道。 年8月10日，静海县规划局知识分子向《每日经济信息》表示，2008年下半年，禹晋永要求静海县停止合作，但静海方面也曾宣布双方合作结束。

在采访中，记者未能在天津土地交易中心网站和天津市国土资源局静海分局网站上看到“津静2007-014”号国有土地被拆迁的新闻。 天津市国土资源局静海分局局长陈少如在电话中向记者表示，禹晋永的中国世代投资控股集团企业没有购买静海土地，该局也没有为他办理“国有土地聘用证”，由此也表明禹晋永与静海没有任何关系。

建设用地规划许可证之谜

多个房地产专业网站上留存的《天津静海世代新城项目投资初评报告》ppt显示，截至2008年1月，天津静海世代新城项目完成业务，天津项目企业注册成立，注册资本1000万元( 07-7-6 )； 4000亩土地一级开发协议及委托手续( 07-10-10 )； 4000亩土地一级开发项目立项手续( 07-8-8 )； 4000亩土地选择意见书( 07-8-31 )； 4000亩土地《建设用地规划许可证》( 07-8-31 )； 1-13区划计划意见书( 07-11-1 )。 该报告还引用《禹总》的话介绍说，春节后道路和7号星级酒店( 7号地址)将开工。

那么，“4000亩土地一级开发协议及委托手续( 07-10-10 )； 4000亩土地一级开发项目立项手续( 07-8-8 )； 4000亩土地选择意见书( 07-8-31 )”等文件真实存在吗？ 8月10日，《每日经济信息》记者向静海县规划局求证。 该局副局长和办公室主任杨姓告诉记者，上述文件可能属实。 晋永的世代投资曾经与政府合作签署相关协议是很正常的，因为土地被搁置了两年没有开发，双方解除了协议，所以即使存在上述文件也没有什么意义。

关于“4000亩土地《建设用地规划许可证》( 07-8-31 )”的事情，前副局长和杨姓主任表示，他们查阅了规划局的文件，但没有找到这本《建设用地规划许可证》。 不过，杨主任也表示，找不到的原因可能是静海县国土局和规划局2008年分手，有些文件资料可能需要整理。

此外，许多人向记者证实，2008年该地块上市后，禹晋永此后未去挂牌，导致该土地交易流产。 那么，禹晋永及其中国一代投资集团没有购买“津静(挂) 2007-014 )”号国有土地，这块土地现在怎么样了？

静海县规划局规划科的工作人员告诉记者，该地块的控制性规划尚未得到批准，没有涉及土地性质的规划。 据《每日经济信息》报道，当时禹晋永又承诺投资10亿元，改建10公里长的静王公路，但静王公路至今完好无损，没有任何设计计划和改变。

因“/ [/k0/ ]投”而导致的协作中断

“津静(挂) 2007-014 )”号国有土地公告的“现状”栏中写道:“地上的东西还没有拆除，静海县政府承诺在2008年1月30日前全部拆除完毕。” 但《每日经济信息》记者现场看到，该地块除儿童乐园被拆除外，静海县砖厂(正式厂名为天津静海县建材制品厂)、殡仪馆等国有单位仍在正常运转，沿静王公路的废品回收站、汽车修理厂、储煤厂也正常运转。

根据《财经》杂志引用静海县政府内部人士提供的信息，静海县政府于2007年底发出通知，要求2008年停止该地块的砖厂生产，拆除儿童乐园，协助项目正常开工。 但是，静海县政府有关部门对此予以否认。 县政府新闻中心主任王斌告诉《每日经济信息》记者，拆除儿童乐园和停产砖厂是县委县政府的既定政策，是迟早的事件，与世代新城项目无关。 王斌表示，即使没有新城项目，静海县依然要搬迁儿童乐园，翻新砖瓦厂。

天津市国土资源局静海分局不愿透露姓名的人士表示，静海县招商引资只有满足投资者平整土地、用地供电、供水、排水、道路、通信(含宽带网)、供热、燃气供应和用地平整等“七通一平”标准，政府才能投入使用 据该人士介绍，禹晋永没有在静海投资，所以政府当然不会和他合作。 砖瓦厂的整修和儿童乐园的拆除是早就计划好的事件，如果土地没有被拿走，也不会有什么损失。

静海县规划局副局长金川也认为，如果土地不被带走就不会有任何损失，只要已经签订的协定没有实际投入，过了一定年限就失去了法律效力。 但是，金川也向记者表示，在招商引资领域，“来的都是客人，必须热情应对”。 目前的事态只能说静海和禹晋永没有任何关系。

相关部门表示不知道

在禹晋永在天津静海世代新城项目的调查中，还发现了几个有趣的怪现象。

据天津日报和其他媒体报道，禹晋永在静海投资的世代新城项目是静海县2008年20个积分投资项目之一，其中的超七星酒店也是天津市2008年的积分投资项目，但采访中很多部门并不知道这一点

8月5日，《每日经济信息》记者首先来到静海县委推广部，负责信息媒体采访的信息科工作人员闵志峰因记者欲了解的文案不明确，无法提供任何形式的帮助，建议记者亲自向有关部门采访。

随后，记者来到静海县政府办公室，表示本办事处员工均不清楚世代新城项目。 在多次报告后，政府新闻中心主任王斌来接记者，表示该办公室的工作人员对具体事件不熟悉。 他说，县推进制度对外信息的统一发布需要推进部牵头联系安排。 否则，任何部门都无权接受记者采访。

记者对天津市国土资源局静海分局的采访也遇到了“软钉子”。 该局办公室的一位负责人在记录完记者的问题后，说要向领导报告后再回复记者，但之后负责人说要向领导报告，说“领导不能展示一代新城”。

在“津静(挂) 2007-014”号地块所属的静海镇，镇政府负责人也对记者说，世代新城的事是县的事，与静海镇无关，让记者去找县委推进部。