“上海房产税对比每个人平均70平米以上新房 税率偏低”

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记者12日从上海发改委官员获悉，上海房地产税征收方案的要点是调节住房增量，按新购房者人均平均面积在70平方米以上征收房地产税，并逐渐转为储蓄住房。 另外，据中国证券报记者介绍，上海房地产税的版本税率为房地产价格的0.5%—0.6%。

“前四个城市报告了中央房地产税试点，现在上海、重庆一定是第一个试点城市。 ”上海发改委有关人士表示，重庆房地产税征收对象为高档住宅，但重庆房地产业起步较晚，高档住宅约占10%的比例，因此不会影响重庆房地产业的整体快速发展。 另一方面，上海房地产税的方案以面积为主，但考虑到移动、继承父母房产等群体，上海房地产税需要保护中低收入者的利益，试点工作大体上要慎重。 因为这个税率不太高。

这位官员还说，以前上海报告的方案，由于“太软”而从中央归还，之后上海报告了三个方案，中央决策部门可以选择。 目前，上海方面比较趋势的版本是，新购房者人均平均面积在70平方米以上征收房产税，但逐渐转为储蓄住房。 “目前，如何进行保存室的操作和判断是个难题。 ”

“上海方面曾设想人均征收150平方米以上，但被否决。 ”上海国资背景下的房地产企业负责人向中国证券新闻记者表示，从开发商的角度出发，不愿意开征房地产税。 从他知道的方法来看，上海房地产税对普通人几乎没有影响。 首先比较多种类型或大类型的所有人。

对房地产税为代表的住房保有环节征税，被许多行业人士认为是房地产市场调控的一大利器，是根治“炒房”和“土地财政”两大房价的“放手”。 但是，还处于试验阶段的房地产税改革能对市场产生多大的影响还是个未知数。