“银监会：严防信贷资金违规进入房地产”

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严格控制新平台贷款，严防贷款资金进入房地产

据有关金融机构介绍，银监会近日发出《关于进一步推进改革快速发展、加强风险防范的通知》，警告地方融资平台风险、房地产信贷风险、操作风险、市场风险、流动性风险和代理保险6大风险，并提出地方融资计划

根据银监会的要求，商业银行必须严格控制对地方融资平台的贷款。 平台贷款只允许适度追加到有偿还能力的保障性住房建设行业(公租房、廉租房、棚户区改造)。 对已发行和2009年以前签署的项目合同下的分期贷款，必须重新调整平台企业整体的偿债能力和贷款项目自身的偿债能力。 对于到期的平台贷款本息，不得延长展期或重新还款。

年下半年继续违规发放平台贷款，受到地方政府违规担保的，银监会强调要认真追究贷款发放单位一把手及总行相关负责人的责任，完善该银行的固定资产贷款等。

《通知》对房地产信用风险控制提出了进一步的要求。 对土地储备贷款，要比照平台贷款的要求，严格防范风险。 此外，还要求密切关注高价土地购买、跨行业经营、过度扩张、负债率高的高风险房地产公司的风险暴露。 严禁融资资金用于土地购买，严防集团企业通过母子公司借款和其他各种关联交易使融资资金流入房地产市场。 对房价过高、上涨过快的热点城市，当地银监局应积极开展房地产调控政策执行情况专项检查。 防止“次贷”的发生，防止融资资金非法进入房地产投资投机行业。

关于流动性风险的防范，监管层要求银行推动建立每月1日寄存贷款的统计制度。 各银行必须每月1日监测贷款流动性水平，进一步加强资产流动性和融资来源稳定性的管理，引入流动性评估率( lcr )指标和净稳定资金比率)两个新指标。 / br// h /