“五大行北京首套房贷利率优惠取消”

本篇文章1135字，读完约3分钟

在贷款继续收紧、利率普遍上升的情况下，北京地区5大银行套房贷款优惠利率全面取消，央行规定的同一额度基准利率得到统一执行。 但是，中国证券报记者表示，在北京地区，住房贷款优惠利率并未完全消失，一些中小银行在住房贷款最初利率上还留有优惠空之间。

另外，北京地区商业银行严格执行住房贷款利率上升10%的最低利率标准。 随着信贷资源紧张，一些银行的分行信贷经理已经“主动”提高了套房贷款利率的上浮比例。

最初的住房贷款利率优惠将成为历史

春节过后，工商银行、农行、中行、建行和交行五家银行在北京相继取消了房贷优惠利率。 工业银行相关人士表示，上级已经下发正式文件，要求各分行取消首批住房贷款优惠折扣利率。 “目前，我首次执行住房贷款利率的标准是央行5年以上6.6%的贷款基准利率。 ”

一家分行的住房贷款客户经理表示，最近一些客户的最初住房贷款利率也达到了85%，但不知道能否通过审查。 现在很多贷款都是按照基准利率执行的。 以前对高质量顾客的利率优惠也因这次调整而取消。

中国证券报记者表示，在5大银行中，只有交易银行对高质量客户保留了一点住房贷款利率优惠。 据该行人士介绍，如果是与沃德财富打交道的顾客，可以继续享受85%的折扣。 “符合我们银行《财富》客户条件的是，客户日均资产超过50万元。 资产形式可以购买定期存款、活期存款或我们银行的理财产品。 ”

业内人士表示，由于大型房贷业务比例在北京地区占一半以上，5大巨头率先取消优惠在领域内必然起到示范作用，带动部分中小银行纷纷跟进。 未来的住房贷款优惠可能会成为历史。 以贷款100万20年还清为例，享受85折优惠和实行基准利率相差551元。

据信息显示，目前北京地区浦发、兴业、深度快速发展的首批房贷利率可享受9折优惠，但华夏银行仍实行85折优惠利率。

伊东空间利率“将被增资”

中国证券报记者致电多家银行的电话银行表示，北京地区各银行严格执行住房贷款首付比例最低6成、利率最低执行基准利率1.1倍的国家规定。 其中，建筑工人就套房贷款表示，如果顾客在过去两年有三次以上的贷款逾期记录，贷款利率将从1.1倍进一步上升0.05倍。

一位银行家表示，目前，国家住房信贷政策是支持购买首套住房，限制两套住房，禁止三套以上住房。 其中，利率1.1倍只是银行套房利率的最低标准。 既然现在银行的信用这么被剥夺，第一套住房的优惠利率被取消了，银行自然不会对第二套住房贷款利率手下留情，有些银行已经主动提高了上浮比例。 “现在，一些银行当月没有了限额，基本上没有了贷款。 与其让顾客不满等待批准，不如提高房贷利率，让他们知道这很难。 ’这样，北京地区的一些银行将住房贷款利率提高到了基准利率的1.2倍左右。 / br// h /