“土地流转概念开启“金秋行情””

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7月以来，由国务院研究室、农业部、财政部等中央机关组成的“农垦改革快速发展重大问题协调小组”赶赴全国各地垦区调查，对资本市场土地流转概念寄予厚望。 截至8月27日，土地流转板块连续收13股阳线，指数接近历史新高。 分析师认为，三垦系统改革进一步推进，随着土地市场化进程加快，资源效率的提高和土地价格的重估将大幅推高相关上市公司的市值增长。

对土地流转的兴趣正在迅速增加

与其他行业改革的进展相比，土地改革略显平坦。 但近日，国务院研究室、农业部、财政部等中央机关组成“农垦改革快速发展重大问题协调小组”密集调查各地农垦调研，引起市场关注热的上升。

之后，从土地流转住房贷款政策出发，蚂蚁集体住房平台推出“集体土地”，将土地流转与电子商务结合； 直到中信信托推出土地信托充分利用农村土地资源，出现了各种“新模式”，大大加速了土地流转。

数据显示，近5个交易日以来，土地流转指数强势上涨，累计区间涨幅达9.63%，独立于高位震荡的大盘掀起强势上涨大潮，涨幅仅次于美丽的中国指数，位居概念板块第二。

另一方面，个股上涨的走势也很活跃，同期18只土地流转板块分成所有个股走势红火。 岳阳林纸阶段涨幅0.20%，沪综指0.55%水平，剩下大部分个股涨幅超过7%，其中福建金森、海南橡胶、步森股、丰林集团走势最为瞩目，具体涨幅分别为57.66%、17.58%。 值得观察的是，福建金森高调涨跌固然有复苏后涨跌的因素，但个股股价上涨、盈利效果全面回升表明，短期内土地流转概念仍有可能维持强势。

在政策方面，年《一号文》确定鼓励和支持搬迁承包土地的专家、家庭农场等。 今年的《关于全面深化农村改革推进农业现代化的若干意见》继续支持土地流转。 8月11日，《关于进一步加快宅基地和集体建设用地采购权登记发放工作的通知》出台，加快推进农村居民点一体切实权利登记发放工作。 并且，数据显示，年末我国土地流转面积已经达到3.4亿亩，流转比例达到26%，过去5年的复合增速也达到16%。 解体官员表示，随着政策进一步扫除障碍，土地流转有望在下半年加速推进。

相关行业发生振动

随着我国工业化、城市化的发展，更多的农业劳动者离开农村，离开耕地，进城打工。 根据国家统计局的数据，2006年农村外出劳动力为1.32亿人，但截至年底，农村外出劳动者达到2.5亿人，比2006年增加了近1倍。 目前，在农村从事农业经营存在农业副业化、农民老龄化、农村空心化的“三化”现象。 这表明土地生产的潜力没有一一发挥出来。

分析师认为，土地转移的目标之一是“消除城乡土地价值的巨大差异，缩小城乡之间、城乡居民之间的收入差距”，将迅速提升目前较为廉价的农村土地价值。 对证券市场上拥有较多土地资源的上市公司来说，其土地资源价值的提高必然会促使企业价值的提高，从而带来二次市场的投资机会。

安信证券还认为，土地流转有助于土地资源集中，规模化经营将成为现实。 规模化经营改变了过去“依靠人力的作坊式农耕方法日益增加”，迅速宣传农机作为高效规模化的农业生产手段。 另外，规模化经营将带来种子(包括种业和种猪、鸡苗等)、化肥、饲料等生产原料的统一采购，有助于上述领域集中度的提高，预计其中龙头公司的地位也将得到加强。

此外，土地给电商领域带来了快速发展的契机。 借助阿里巴巴、淘宝等强大的EC平台力量，生鲜食品EC的概略率基本面正在好转，但根据生鲜食品EC产业链的快速发展状况，处于最脆弱部分的冷链物流配送体系和率先获得了资本的青睐。