“任志强：可能是地方政府希望房价失控”

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最近，任志强表示，中国房地产业没有泡沫。 因为中国有巨大的首付，一套是30%，二套是70%，一套房的房价不跌到30%银行就没有风险，第二套住房不跌到70%银行也没有风险。 我不太认同中国的泡沫。

任志强表示，美国的投资转化率通常为400%。 但是，中国的房地产上市公司平均利润率为7%~8%，但是媒体和所有市民都在攻击开发商。 任志强表示，房地产商张力计划在马来西亚买地建房，土地价格每平方米2000元，房价2万元，土地占当地房价的10%。 北京基本在50%~60%，上海今年土地增长幅度118%，这是土地价格，北京去年有600亿700亿的土地收益，今年接近1600亿，到年底拍卖几块土地就有2000亿了。 “据说北京的溢价并不是很高，但实际上北京的溢价都转移到了自住性住宅中。 因为原本10万平方米的商品房，投入到了价格的最高位。 例如，140%的定价不能再投入商品房。 必须投入保障性住房和自住性住房。 于是，大家一起竞争，竞争后，这片土地9万平方米是保障性住房。 你们别说这是假的。 因为我在大兴土地上投入的9万平方米保障性住房的价格加在这1万平方米的头上”。

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