“北京房展会八成外埠盘 开发商捂盘不降价”

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开发商并不急于参加“室内展销会夏季宴会”，也不像购房者那样买房价“假货砸”的账本。 由于双方僵持不下，今年北京夏季的房间集市变了脸，变成了“大卖场”。 出售茶和银色饰品等的商人混杂在一起，北京外口项目占了整个展览会的8成地盘。

24日，记者在住宅展览会现场调查中发现，在“新国十条”的调控政策下，今年北京夏季住宅展览会有“外口盘多本地盘少”、“吆喝买房人多”、“商住盘多住宅盘少”三个方面

“看看我们的海景房吧。 有折扣。 ’刚刚接近北京国贸房展入口，记者已经被来自山东乳山、莱州、威海、河北秦皇岛、保定、张家口、甚至西柏坡等外口的10名销售人员屏蔽了几次，但进入会场后，场面更是扩大了。

相比之下，记者发现，来往于各展位的买家为数不多，已成为许多非常热情的推销员的猎物。

记者组委会表示，北京外口项目占本届住宅展览会的八成，包括辽宁丹东、河北北戴河、山东乳山、云南大理，以及美国、澳大利亚、加拿大、韩国、塞浦路斯等多个海外项目。

“没有几个项目真的在北京。 ’为儿子看房的张老先生对记者坦率地说。 他只是来看看，不打算插手。 因为开发者还覆盖着磁盘。

当天，北京只展出了“璞瑛”、“石榴派”、“东都汇”、“常春藤盟”、“北京苏活”等11个项目，观察到石榴派、东都汇等项目也属于商业性质。

事实上，自4月17日楼市新政以来，北京取得预售许可证的项目达到40个。 也就是说，如果考虑到只有25%的项目在积极推进，有一点旧的项目，那么75%以上的开发商肯定不会急于举办“住宅展夏宴”。

关于房价，开发商死活不降。

“平均价格为4.5万/平方米，房价不会下降。 至少我们的项目不会降价！ ’北京丰台区方庄老项目后期的“璩”销售人员说。 没有什么独特的。 目前首次开始常春藤联盟项目的报价为2.6万/平方米，而去年秋天的报价为1.6万/平方米。 北京房山天恒乐活城项目报价为1.5万/平米，去年秋天去同一家只有7600元/平米。

张先生无奈地对记者说，他预计降价不会太多，他的期望是降价20%左右。 / br// h /