“两部委规范房产中介 投诉率高可注销备案”

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经记者张敏在北京

住建部、发改委近日联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(以下简称《通知》)，向房地产中介市场 根据文件，对有违法行为的房地产商，采取限制网络签名资格、注销登记、公开曝光、填写信用文件等手段进行处罚。

本文以贯彻《房地产经纪管理办法》为契机，要求各地对房地产经纪人的各种违法行为进行调查。 其中，未经登记从事房地产经纪业务、提供或代办虚假说明资料、协助当事人订立阴阳合同、不履行必要的告知证明义务、违反明码标价、分解收钱项目、收钱标准为变相

《通知》通过限制网络签名资格、注销备案、公开曝光、填写信用档案等手段对投诉率高、无力改善的房地产经纪人进行处罚，并对有关情况进行查处

为了提高进入房地产经纪领域的门槛，三部委在今年1月发布的《房地产经纪管理办法》中首次提出了备案制度。 房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，向所在直辖市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。 未备案者，不得开展房地产经纪业务。

业内人士表示，房地产经纪市场潜力巨大，但我国房地产经纪领域仍处于起步阶段，市场动荡，因此亟待规范。 据悉，自去年以来。 北京等个别城市的二手房市场份额曾经超过了新建住宅市场。

在房地产经纪人的管理中，《通知》强调，未取得房地产经纪人职业资格的，不得在房地产经纪人服务合同上签字。 并要求各地建立登记执业人员的诚信记录。

文件还指出，各地出售无证房间、藏盘惜售、哄抬房价、发布虚假新闻和广告、规避限制政策、正式出售和 对价格欺诈等违法违规行为，要求必须依法严明

另外，不按要求公示价格新闻、隐瞒真相和群众投诉

《通知》还强调，各级房地产、价格主管部门必须从今年5月至11月集中开展专项整治，认真排除房地产经纪违法违规行为。 然后，在今年11月底之前，向住建部和发展改革委员会报告专业维修事业的有关情况和典型案例。