“除了郑东新区 还有那些“鬼城”有希望复活？”

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被称为“中国最大鬼城”的郑东新区“复活”，但其他一点点的“鬼城”逐渐呈现复活的迹象。

首都经济贸易大学土地资源与房地产管理学部长赵秀池认为，城市快速发展有一定的规律，有自发的过程，人也是主要因素。 城市本身是人口和产业的集合体，特别是第二、第三产业的集合体。 有了人口的凝聚和产业的带动，城市就会拥有活力，城市的规模就会扩大。

中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，新区建成后无法马上住人，配套设施、产业跟进、产城融合等一系列客观条件需要时间。 郑东新区今天的迅速发展，恰恰证明了一些地方“鬼城论”的破产。

向“幽灵城市”要求辩解[/s2/]

有人指出，“空城”、“鬼城”的出现，反映了当前城市化向房地产化趋势。 决策层一直强调城市化的核心是人的城市化。 目前，方法的方向似乎有些偏颇。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉邦地产君，关于城市的定位，不能轻易说“鬼城”。 例如短期内放置一定数量的空，为了城市建设而创造的是提前量，这一类不能称为“幽灵城市”。 这些城市通过一定的时间，可以将轨道交通、公共结合起来使之成熟。 随着基础设施的不断优化，高净值人口不断引入，新城将逐渐完整。

他认为，完全违背经济规律，本来应该容纳10万人的地方，结果建成了容纳100万人的新城市，是名副其实的“鬼城”。 虽然一些地区的房地产投资在上升，但城市整体吸引力在下降，这样的城市快速发展思路值得探讨。

如何给予“鬼城”纠正，上海易居研究院研究员严跃进认为，首先要给房地产带来“功利化”，不仅要防止唯gdp论，还要防止地方政府借机大肆抛售土地。 其次，需要新常态的意识。 必须从造城转向提供宜居生活空间的想法，即关注居住者居住和快速发展的诉求，将就业机会、商业结合起来，使居住空间真正和谐。 最后需要务实精神，在产城融合的过程中，通过落户政策、社会福利保障等吸引人口流入。