“西安秦岭北麓41栋违规“别墅”高调拆除后复建”

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秦岭北麓圭峰山脚下的原“优胜美地”别墅区的违章别墅被拆除，新的开发商开始新建。 ( 8月9日拍摄)。

在秦岭北麓圭峰山脚下的原“优胜美地”别墅区被拆除的违章别墅废墟上，新开发商开始对部分未拆除的别墅进行外观改造( 8月9日拍摄)。

秦岭北麓圭峰山脚下的原“优胜美地”别墅区的违章别墅被拆除，新的开发商开始新建，对部分未拆除的别墅进行了外观改造( 8月9日拍摄)。 总公司记者刘潇摄影

秦岭户县段圭峰山下41幢总面积达12万平方米的违章别墅由西安市秦岭生态环境保护管理委员会办公室(以下简称秦岭保护办公室(的监督下，8月7日起被项目部门拆除)。 秦岭保护办公室介绍，拆除后的地块将在统一规划下开发利用。 但是，根据最近的调查，在被拆除的别墅的原址上需要建设新的“别墅”而不是生态系统的复原。

据秦岭保护办公室介绍，已拆除的41幢建筑物属于“优胜美地”项目，位于西安户县草堂镇平堰下村，占地1625亩，规划建筑面积约17万平方米。 该项目自2003年开始建设，但由于长时间未采用，项目地杂草丛生破烂不堪，且建筑容积率和高度与《陕西省秦岭生态环境保护条例》不一致，与秦岭环境非常不协调。 这部分别墅将拆除重新规划，用于建设精品旅游项目，新建项目将严格按照大秦岭保护规划进行。 目前，该计划正在等待政府批准，具体的建设文案尚不清楚。

但是，记者来到秦岭北麓的“优胜美地”项目现场一看，大部分现有的砖混别墅已经在拆除中，同一工地内的多座新建筑已经开工，多座独立建筑已经拔地而起，首次具有轮廓。 一些工人还在对原来的一点点建筑物进行外观改造。 一位现场的工程负责人告诉记者，这片土地已经很容易成为所有者，其原因是建造的别墅“结构不合理，谁也不委托，卖不出去”。 现在的开发者决定接手，拆除新的。 平堰下村的一位知情人士也告诉记者，该地块“现在没有其他地方建造，而是在建造别墅”。

秦岭淮河一线是中国地理最重要的南北分界线，被誉为“国家中央公园”和“陕西绿肺”。 为此，陕西近年来不断加大生态保护力度，2003年陕西对秦岭北麓的生态环境进行了专项整治，并禁止任何单位和个体在秦岭北麓从事房地产开发建设、商品住宅和个人别墅建设。 2007年陕西省政府又印发并重申了《陕西秦岭生态环境保护纲要》。 但是，这41栋容积率和高度违反，与秦岭环境极不协调的建筑，在烂尾的十年后又能拆除旧建筑建造新建筑，这很不可思议，国家公园能经受多次被禁止的违反开发吗？