“中国家庭财富风险警示录”

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调查表明，我国家庭资产比较单一，住房在总资产中占畸形升值

近年来畸形上涨的房价引发的购房热潮和囤积热潮，引发了国内家庭财富过度聚焦单一房地产的风险。 根据中国家庭金融调查研究中心最近公布的数据，城市家庭的住房资产占总资产的比例达到65%，农村家庭也达到了54%，这意味着中国家庭有一半以上的资产作为不动产存在。

1998年住房改革以后，住房供给由市场提供是首要的，作为中国城市家庭财富选择中重要选择之一的住房购买增加了。 随着房价的上涨，中国家庭的住房拥有率迅速提高，房地产已经成为普通家庭最重要的财产。

一个不容忽视的风险是，与其他国家相比，中国的住房资产占家庭总资产的比例较高，特别是多处房产占家庭总资产的比例较高。 房地产在中国家庭财产中的重要性和家庭对房地产的依赖证明了中国家庭资产比较单一，家庭财产风险较大。

城市住宅拥有率上升到87%

根据2004年和2007年中国家庭金融调查的数据，中国家庭住房拥有率在城市有所提高，从84.8%上升到87%，农村地区的住房拥有率基本保持不变，在96%附近有所波动。

无论是城市还是农村，我国的家庭住房拥有率都远远超过国际平均水平。 数据显示，年城镇住房家庭中，拥有一套住房的家庭比例为81.7%，拥有两套以上住房的家庭比例为18.3%； 年在城市有住宅的家庭中，有1间住宅的家庭占78.3%，有2间以上住宅的家庭占21.7%。

另一方面，房地产价值占家庭总资产的比例在城乡家庭呈现出不同的变化趋势。 城市房地产占家庭总资产的比例从年的63.8%上升到年的65.2%农村地区的比例从57.8%下降到53.9%。

统计东中西部地区房地产占总资产的比例发现，无论城乡，房地产占东部地区总资产的比例明显高于中部和西部地区。 证明住房资产在东部地区家庭财产中的地位更为重要。

值得注意的是，从事工商业经营的城市家庭住房比例为37.1%，不从事工商业经营的城市家庭比例达到81%。 在农村地区，从事工商业经营的家庭住宅占42.0%，不从事工商业经营的家庭住宅占58.9%。

另外，数据显示，户主受教育的家庭，不动产占家庭总资产的比例很低，城乡都呈现出这样的规律。 这可能是因为受过教育的家庭投资知识较高，可以通过其他方式配置自己的资产。