“多地楼市成交量集体回落 南京房价19个月来首次下跌”

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今年房地产政策全面收紧以来，11月许多城市楼市成交量呈集体下跌之势，政策效应逐渐显现。

中原地产首席拆船师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，11月，不仅各地成交量集体下跌，房价涨幅也持续收窄。 中原领先指数显示，八大城市中原二手房价格指数总体呈环比涨幅下跌行情。 其中，南京进入房价下跌行列，深圳连续第二个月房价明显回调。 南京市房价近19个月来首次下跌，前期累计涨幅达到61.2%。

“此次房价下跌从深圳、南京两个地区开始，与两个地区较高的投资诉求有关。 预计后市各地房价涨幅将进一步收窄，进入越来越多的城市和价格下跌的行列。 ”张大伟说。

12月9日召开的中央政治局会议提出“探讨建立房地产健康快速发展的长效机制”。 易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《证券日报》记者，长效机制的出现，是确保房地产市场在“十二五”期间顺利快速发展、过渡的前提。

严跃进显示，如果房地产市场快速发展具备长效模式，房地产市场各项指标也总体稳定，如房地产投资、房地产公司土地持有规模、房地产项目价格、房地产市场交易规模等。

严跃进告诉记者，明年经济事业的总基调是多次稳定前进，对房地产市场来说，以追求稳定为控制目标。 中央政治局会议指出了目前经济工作中存在的问题，如产能过剩、局部行业金融风险暴露等。 从房地产市场的角度来看，后续的库存管理和风险防范等业务需要两手抓，这是使房地产市场走上稳步发展轨道的关键。