“不动产登记办理时限将分类压缩 通常业务20个从业日办结”

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不动产的登记时间变快。

5月2日，据国土资源部网站报道，国土资源部办公厅日前印发了《压缩不动产登记时间实施方案》(以下简称《方案》)。 )，并要求各地在确保登记资料交接、人员流动的基础上，分类压缩不动产登记办理期限。

《每日经济信息》除了接受政府组织实施的农村不动产登记及未公证继承、遗赠涉及不动产登记等多而复杂的登记情况仍按照30个工作日进行外，通常登记工作的处理期限缩短为20个工作日，不动产抵押登记的处理期限缩短为10个工作日

将抵押登记处理期限缩短为10个工作日

年3月，《不动产登记暂行条例》正式实施。 截至年底，房地产统一登记制度在全国335个地方市州联盟、2808个县市区旗实施，各地累计发行房地产权属证书1400万册，房地产登记说明书1300万份，在全国全面实现了房地产统一登记证书“启新停旧”。

按照此前国土资源部给出的时间表，年建立统一登记基础性制度，年推进统一登记制度的实施过渡。 年全面实施统一登记制度，年前，房地产登记新闻管理基础平台投入运行，房地产统一登记体系基本形成。

根据国土资源部的要求，到今年年底，全国全市县房地产统一登记将接入国家级新闻平台。

中信建投的一份研究报告指出，不动产登记全国网络加快了不动产登记的步伐，不动产登记的完成是实现全国网络的必要条件，不动产登记完成后，全国网络自然会走向水路。

计划确定，正常登记工作的办理时限压缩为20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩为10个工作日。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进向《每日经济信息》记者提出目前压缩期限的方法，在很大程度上证明了管理机构不愿意加快推进这种制度，半途而废。 通过提高不动产登记的效率，降低相关价格，也有助于不动产登记各种效果的积极释放。 类似于不动产大数据的统一等。

“缩短时限对目前的房地产交易等也有积极的保障作用。 从现实情况看，对这类房地产来说，房地产长效调控机制也在积极推进，充分证明了房地产登记制度也是类似制度的具体副本。 ”。 严跃进说。

六项措施辅助压缩结算时限

事实上，人大代表已经提出要缩短不动产登记的办理期限。

云南省人大代表刘燕瑛今年1月宣布，在云南两会期间，昆明自去年6月30日实行统一登记改革以来，从房地产买卖双方签署合同到领取不动产权证，转让和抵押登记需要35个工作日左右。 因此，建议政府集中职能，消除不必要的环节，尽量压缩不动产登记的处理期限。

为了实现结算期限的缩短，方案列举了六个方面的措施，包括加速资料交接、规范申请资料、创新服务方法、加强组织指导、加强审评、加强推广指导。

其中值得观察的是，在创新服务方法的基础上，积极推进“互联网+不动产登记”的业务模式，要求逐步推出一站式处理、同城通处理、上门处理等多种服务措施。

《每日经济信息》记者表示，目前正在“最多”进行一次不动产登记，以提高效率。

例如，今年4月5日，浙江省杭州市开始实施不动产登记“最多一次”。 通过业务流程整合等，交易类不动产登记工作由国土、房屋管理、地税三部门共同设立联合窗口执行“一窗办、并行办”，办事员和公司只需要一次取号，一次排队就可以办理相关业务。

截至4月底，当地国土部门受理各类注册业务3.3万多件，日办理业务近2000件，其中单窗联合业务1.8万件，日逾千件。 抵押业务共有1万多件，日均约600件。

此外，在制定评估指标体系方面，方案要求研究制定符合房地产登记工作实际、满足群众生产生活诉求的房地产登记工作效能评估指标体系和评估方法，建立市县房地产登记机构对业务效能的动态评估机制。