“北京新房网签量开年“四连阴””

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在持续的楼市调控下，北京新房市场于年出现了开年“四联阴”。 据中介机构统计，4月份北京新房市场上网本使用量比上个月进一步减少9.9%。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，去年4月，北京全市新建商品住宅(不包括保障房)共计2767套，比上个月下跌9.9%，比去年4月下跌48.9%。 其中，自住型商品房网签629套，环比上涨63.4%，比去年同期上涨447%。 别墅用上网本436套，环比减少27.8%，比去年同期减少37%；其他商品住宅上网本1702套，环比下降18.2%，比去年同期下降63%。

从地域分布来看，4月中交易量最多的是朝阳区，共计成交679套，占25%； 其次是密云区，成交量448套，占16%； 房山区、顺义区排名三四，成交量均在200套以上，占9%； 丰台区、平谷区、大兴区、通州区、海淀区、昌平区交易量也超过100套，其他各区交易量不足100套。 以朝阳区为交易量第一动力的是包括富兴鹏城成交374套、金隅汇景苑成交161套在内的2家自住型商品房入市。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，年“930新政”后，北京新房市场在政府调控下进入持续下跌之路。 在此期间，政府一方面要严格审查新房项目准入资格，加强新房销售的管理，另一方面要严格限制购房者的购房资格，提高首付比例和贷款门槛，在强有力的政策下，北京新房市场从年4季以前的高温高热中迅速冷却，春节后北京新房市场 随着“317新政”再次加强，北京新建市场除进一步降温外，4月上网本量再次下跌，往年春季回暖在今年完全消失。 “在政策的严格管理下，新建公寓的价格已经失去了上涨空之间，即使是高端盘、豪宅盘，其价格也会恢复稳定，稍高一些的新建公寓为了吸引购房者也会适当降价。 ”