“社科院报告：14.6%流动人口已在北京购买了住房”

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根据北京市社科院28日发布的报告，14.6%的流动人口已经在北京购买了住房，根据北京移动人口购买住房的比例推算，他们已经购买了北京的120多万套房子。

在北京买房的流动人口有什么好处？

——在北京，5到10年间已婚，有社会保障

这些报告均被称为《北京蓝皮书:北京社会快速发展报告(() )》，由北京市社会科学院和社会科学文献出版社于7月28日上午联合发表。

上述《蓝皮书》描绘的北京市流动人口，基于国家卫计委全年全国流动人口动态监测数据，比较有效的样本为7998个，覆盖北京除延庆区、密云区、平谷区外的13个区县。

报告指出，研究结果显示，14.6%的流动人口已经在北京购买住房，不可忽视对北京住房市场的影响。

而且，流动人口内部收入差距明显，其性别、年龄、婚姻状况、收入水平、教育程度、流动年限、职业状况对购房影响较大。

《蓝皮书》将在北京购买住房的流动人口进行了图像化。 年龄30-44岁，本科以上学历，北京工作5-10年，月收入4000元以上，城市户口，主要从事专业技术领域，有社会保险的已婚人士。

报告显示，收入和教育程度的提高对购房行为的影响比较明显，从呈正相关的就业岗位性质看，外资企业、国企、 事业单位流动人口购房比例最高的女性比男性购房可能性高城市户籍人口是农村户籍购房概率的6倍结婚群体可能比未婚群体买房时间越长流动人口购房可能性越高另外雇主和有住房公积金的人购房

流动人口喜欢在北京的哪个地区买房子？

——通州、昌平较多

据统计，年北京普通商品房均价为24477元/平方米，年10月，北京商品房均价达到52549元/平方米。 报告认为，多数研究认为流动人口的诉求是推动一、二线城市房价上涨的重要因素。

报告显示，购房流动人口样本1174中，通州区购房最多，占购房流动人口样本的21%，其次为昌平，占18%。 接着，16%的流动人口选择了朝阳，12%的流动人口选择了丰台。

另外，根据上述《蓝皮书》，在所有购房人口中，城市功能扩展区合计仅为0.5%，城市功能扩展区海淀区、朝阳区、丰台区和石景山区为34%，城市新快速发展区昌平区、房山区、大兴区、顺义区、通义区

其中，在被调查的北京流动人口中，61.8%选择租用私营部门提供的住房，购买住房的占流动人口的14.7%，工作单位和雇主提供免费宿舍的占10.7%，租用工作单位和雇主住房的占8.2%。

据估计，流动人口已经在北京购买了120万套房以上

——流动人口对燕郊楼市有决定性的影响

据报道，流动人口住房是北京市房地产市场的重要主体之一，按北京流动人口住房的比例推算，他们已经购买了北京的120多万套套房，北京的存量住房也不过550万套。

因此，购房的流动人口会影响北京的住房市场，对燕郊的楼市会产生更具决定性的影响。

前述《蓝皮书》总结指出，出行年限、职业状况、收入和教育程度是影响流动人口购房行为的四个主要因素，目前，要适应当地居民和流动人口的居住要求，必须促进公租房和私租房两个住房租赁市场的合理快速发展。

的标题:调查报告显示，流动人口已经在北京购买了120多万套房

中网记者潘心怡