“开发商寻出路 保利打造中山城市综合体”

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在各经网广州3月26日电(各经记者朱玲)楼市宏观调控下，房市调控最深，开发商另寻出路迫在眉睫。 26日，保利地产投资达到50亿元，广东中山首个城市综合体项目正式成立。

一些领域的人认为，面对目前楼市的宏观调控，如果楼价不下降，房市将遭遇长久以来的政策调控，但公司要生存，就必须寻求新的道路。

据观察，在多轮楼市调控下，许多开发商选择了城市综合体、避险商业房地产、转型产业等方法开发避险住宅楼市。 据悉，此次保利地产位于广东中山的首个城市综合体项目正式开工，总投资50亿元，占地约700亩，预计将建成五星级酒店、6万平方米以上的大型商业广场、配套办公楼、电影院。 这个项目已经完成计划，正在进行填土工程。

从去年开始，保利地产的商业和城市综合体项目将加快上市，去年年初保利地产位于广东佛山首家洲际酒店房地产正式开业，商用房地产比重将提高。

此次中山建设的城市综合体项目于保利年10月，通过挂牌方式获得7亿4600万美元，为港城民主社区3个地块，共计42万平方米。

在风险规避楼市、各地昙花一现的城市综合体中，中国房地产新闻集团执行董事朱旭东认为，在当前宏观调控下，房企出路是转型为中高档楼盘、开发城市综合体项目、转型产业房地产等

但是，他指出，城市综合体并不是所有开发商都能够做到的。 这与以前进行的中端楼盘项目完全不同，首先背后需要一定的资本、成熟的运营模式等，这是因为在建立城市综合体之前必须做好充分的准备。 因为如果不这样的话，就会变成空城。 / br// h /