“三天倒计时 部分城市房价调控目标仍秘而不宣”

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截至目前，在公布房价控制目标的约40个城市中，许多城市的房价控制目标与当地gdp增长率和居民人均可支配收入的涨幅挂钩。 其中，上海市昨天晚上公布的楼市调控目标是:全年新建住房价格涨幅低于全市年生产总值和城乡居民人均可支配收入增长水平，新建保障性住房面积超过商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。

有市场的人认为，一些城市的房价调控目标还不明确。 对此，建设部附近的相关专家表示:“控制目标的不明确，会影响人们的心理。 但是，房地产调控的高压态势肯定不会改变，目前整个房地产市场仍处于观望期，需要进一步关注市场走势。 ”

这位专家表示，一些城市公布的房价调控目标，无疑是“随大流”的，将调控目标与当地gdp增长率和居民人均可支配收入的涨幅联系起来，令老百姓感到不安。 但是，这位专家强调“与其没有，不如没有，管制目标是‘上限’”，不能将其解释为“强化房价上涨的预期”。

该专家表示，国家对房地产调控的态度已经确定，这从《新国家八条》要求“各地出台房地产价格调控目标”可以看出，为保证相关措施的落实，有关部门也将进行查处。 目前，市场人士对部分城市房价调控目标“赶时髦”的担忧也可能纳入相关部门关注范围。

顺便说一下，根据国家统计局公布的数据，与1月相比，2月份全国70个大中城市中房价下跌的从3个增加到8个，出现了房地产调控效果。 目前，各地发布的房价调控目标《限价令》并不完全令人满意，但限购、限贷等政策的实际杀伤力依然显著。

另外，国家发改委日前公布了商品房定价的规定，北京市日前也宣布将土地增值税的临时征收率再次提高到2%-5%。 这些表明房地产调控政策还处于细分执行阶段。

对此，中国房地产研究会副会长童悦仲日前表示，高房价不仅威胁宏观经济稳定，也是诱发通货膨胀的主要原因之一，居民生活价格也大幅上涨。 因此，“十二五”期间我国房地产市场调控将常态化。 / br// h /