““津十六条”楼市新政全面取消限购”

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日前，天津市建委等6个部门联合发布“津十六条”楼市新政，调整了目前居民购房限制、贷款限制、税费3个环节。 这是国内第一个取消明确限制外令和70/90限制户型令的城市。 业内人士认为，年底前传出交易淡季消息，天津新政的出台，将大大缓解购房者对市场预期不明朗的心理，对年底楼市产生一定的积极促进作用。

10月17日，天津市建委、国土房管局、公积金管理中心等6个部门联合下发文件，确定在天津购房不再核对家庭住房情况，也无需提交社会保险、个人所得税说明。 个人购买家庭唯一普通住宅的，144平方米以下按成交价格的1.5%征收契税，90平方米以下按成交价格的1%征收契税。

伟业我爱我家集团的胡景晖副总裁。 根据年天津交易量的估算，此次天津市和外国居民购房资格限制的解除、套房贷款的放宽，有利于市场上以往被严格控制的各种购房人，至少有20%的购房人能够恢复入市资格。

“随着限购的彻底开放和当地银行相关要求的落实，预计未来一段时间天津楼市成交量将进一步反弹，来自天津周边地区的外地运营商诉求将成为主力。 ”他说。

在天津解除限制后，目前北京、上海、广州、深圳、海南三亚5个城市尚未确定解除限制的证明。 在剩下的二三线城市中，有确定解除限制的城市，也有没有被证明，但由于政策执行缓慢等方法，也有城市变成了解除限制。

对此，中国房地产经理联盟秘书长陈云峰表示，海南三亚原于10月8日解除限制，但政府紧急发表声明，放宽限制的政策被取消。 可见，北上广深等大城市限购开放仍有压力，但二三线城市限购开放迫不及待。

陈峰表示，近期，政府对房地产市场的承诺，从中央到地方，房地产市场“依托市场”的力量逐渐加大，消化过剩库存，市场稳定成为现阶段房地产市场政策的基本方向。