““金融＋地产”成潮流 招商系停牌引猜想”

本篇文章1023字，读完约3分钟

◎经记者白垩静出生于深圳

4月3日，招商房地产( 000024、sz )、招商银行) 600036、sh )，以及停牌高，引发外部整合预期。

市场传言称，招商房地产将通过一定的增资方式取得招商局在前海上的土地，然后将该地块抵押给招商银行取得贷款，另一方面招商银行也开始向招商局集团增资。 两个方案似乎都旨在增加招商局集团的控制权。

虽然这些消息被否定，但市场关心招商房地产和招商银行之间是否有合作，以及如何合作。

贯穿扩展资金流

止步不前的时候，双方没有向外界表示合作的意向。 招商银行方面在接受媒体采访时甚至表示:“而且停牌是偶然的。” 但金融+房地产是目前的主流趋势，如平安持股的碧桂园、万科牵手的徽商银行等。 去年吸引了500多亿元房地产，要想在白银时代弯道超车，重返一线房企，与招商银行合作是个不错的选择。

而且，许多迹象表明招商房地产正处于扩张前夕。 3月，招商房地产董事会秘书刘宁对《每日经济信息》记者表示，未来净负债率将及时提高，为并购做好准备。 数据显示，招商房地产去年土地投资额累计达334亿元，占当年销售额的65%。

今年，招商房地产总经理贺建亚在投资者业绩证明会上表示，随着深圳市场储备地块的消费，招商房地产一线城市土地储备相对不足，预计今后将扩大储备。

然而，倚天投资的投资总监叶飞表示，房屋难以卖出后，开发商大量放贷，银行方面给予的授信变窄，因此，除非内部合作，否则许多项目银行不敢投资。

如果招商银行和招商房地产两家企业且停牌高，与两家公司未来的共同合作有关，招商房地产的野心有可能由招商银行支撑，它对招商房地产的未来至关重要。

合作产生效益的招商房地产

另外，招商银行还可以准备网上商城，为招商房地产的房地产销售引流。 年10月，双方试图用招商银行信用卡积分兑换购房款。

今年，中金企业保守估计，招商房地产年可销售货源1000亿元左右。 要实现约600亿元的销售目标，招商房地产必须至少达到50%~60%的去化率。

但今年楼市整体开局不好，招商房产也不例外，前2月销售面积29万平方米，销售金额41亿元，比去年同期减少38%和33%。

如果合作成功，招商房地产将获得巨大利益。 但是，对招商银行自身的利益在哪里？ 目前市场仍在注意。

方正证券拆股师肖肖肖肖表示，金融与房地产的合作关系非常广泛，在具体方案出台之前，我们无法清晰地看到。

叶飞表示，这一轮停牌升值也有可能对抗安邦保险，加强招商局对招商银行的控制权。