“苏宁环球拟募资46亿将推进转型”

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◎记者每次调查道坤时都从南京出来

南京着名开发商苏宁环球( 000718，sz )于4月21日晚公布年报。 去年企业营业收入54.57亿元，比去年同期减少18.81%，归属于上市公司股东的净利润7.63亿元，比去年同期增长56.5%。

另外，苏宁环球当天表示，企业将非公开发行a股股票。 募集资金总额不超过46亿元，预计将用于对南京4个项目进行补血。

《每日经济信息》记者介绍，苏宁环球近期在大文化和大健康产业进行多产业布局，此次募集资金将为企业转型提供资金支持，进一步加快推进企业转型。

募集资金扩大本职工作

据苏宁环球年报报道，全年该企业资产总额213.76亿元，比去年同期增长3.28%。 母公司所有者权益48.75亿元，比去年同期增长12.93%。

此外，报告期内，苏宁全球实现合同销售面积54.14万平方米，比去年同期减少44.26%。 销售额为48.91亿元，比去年同期减少42.02%。

对此，业内人士表示，企业销售收入下降与房地产市场的大环境影响有关，导致项目在芜湖等三四线城市销售缓慢，销售收入下降。

除去年的年报外，4月21日，苏宁环球公布了定增案。 企业非公开发行a股募集资金总额不超过46亿元，发行量不超过5亿6000万股，发行价为定价基准日前20个交易日企业股交易均价的90%以上，即每股8.25元。

关于资金用途，苏宁环球公告称，46亿元扣除发行费用后，用于天润城十六街区北区12亿元、天润城十六街区商业综合楼4.5亿元、北外滩水城十六街区9.5亿元、北外滩水城十八街区12亿元、补充流动资金8亿元。

苏宁环球表示，此次募股项目位于南京市，南京市土地资源匮乏，市场诉求旺盛，市场形势依然乐观，市场分化给企业快速发展带来了新的机遇。

截至2009年3月31日，苏宁环球合并财务报表口径资产负债率为77.96%，此次募集资金到位后，企业杠杆率处于正常水平，杠杆率不存在过低。 截至20.09年12月31日，短期贷款余额17.79亿元，一年内到期的非流动负债余额22.15亿元，长期贷款余额20.09亿元。

证券公司拆师吕宏对《每日经济信息》记者表示:“募集的资金用于房地产项目，但可以看出企业对南京市场依然很重视。 另外，募集了被取代的资金，也为企业的变革提供了资金。 ”

加快多产业布局变革

《每日经济信息》记者表示，苏宁在全球布局了众多产业，开始向大健康和大文化产业转型。

值得注意的是，从去年6月开始，苏宁环球积极转型，进军文化产业。 其中，苏宁环球企业于去年7月公告收购大股东旗下的苏宁文化产业有限企业，去年7月18日，企业完成首次单电影产业收购，并通过此次收购正式进入电影媒体领域。

结合企业战术转换的需要，苏宁全球决定将苏宁文化企业的注册资本从1亿元增加到5亿元，并根据投资执行情况继续增加注册资本，全面保障企业在文化媒体行业的快速发展。

另外，苏宁文化产业企业今年1月16日与南京艺术学院艺术设计院签署了相关合作协议，共同投资成立了苏宁环球影城投资有限企业。

进入大文化产业，苏宁环球也开始进入健康产业。 去年12月22日，苏宁环球集团与首尔峨山医院和江苏省人民医院共同举行《合作意向书》签约仪式，三方将围绕健康产业快速发展展开深入合作。 据韩国媒体报道，今年4月初，首尔峨山医院负责人朴成昱会见了苏宁环球总裁助理国务卿杰森。 会谈的文案没有具体透露，但在业内人士看来，贾森在苏宁环球负责投资业务，这次去韩国是要加快项目的执行和实施。

4月22日，苏宁环球发布公告称，企业将以9900万美元的自有资金在苏宁资本有限企业注册。 企业认为，此次投资的目的是为了适应企业加速转型的需要，通过建立海外投资和资本运营平台，积极寻找海外投资机会，拓宽融资渠道。

海通证券分解称，苏宁全球企业转型为文化影视媒体领域，进入健康产业。 转换趋势非常明显，同时这些领域都具有增长潜力，未来将成为企业业绩的第一增长点。

房地产领域专家张建初告诉《每日经济信息》记者，“从文化产业布局到健康产业布局，再到香港子公司的设立，通过这些布局，可以看出苏宁全球转型正在加速，这些产业也是未来企业的首要业绩增长点。”