“前两月房产投资增速“趋零””

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记者刘琳从北京发来

当天，国家统计局公布数据显示，今年1月~2月，我国城镇固定资产投资10276亿元，比去年同期增长26.5%。 其中，国有及国有控股公司投资额4486亿元，增长35.6%。 房地产开发投资2398亿元，增长1.0%。 此外，内资公司投资9063亿元，比去年同期增长30.7%。

野村证券中国区高级经济学家孙明春昨日从最新数据看，我国城镇固定资产投资增长率远远超出市场预期，考虑到政府大部分4万亿元投资计划将于2009年下半年发挥作用， 这部分是因为对gdp的贡献很高

解读增长

同步增长率达到三年

即使与历史同期相比，26.5%的增长率也超过了2008年1月~2月24.3%的增长率，在近3年达到了同期增长率的最高值。 根据兴业银行的报告，考虑到价格下降的因素，城市固定资产投资的实际增长率为30.3%。

“城镇固定资产投资与去年同期相比超过市场预期，高于历史同期水平，证明我国4万亿元的财政刺激政策出现了效果。 ”兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委表示。 中央财经大学中银领域研究中心主任郭田勇也认为，这种上升态势将随着我国各种投资项目的启动进一步加强，“铁公基”项目“铁路、公路、建设项目”对我国经济增长具有重要意义。 根据

部分数据，1月~2月国有及国有控股公司投资额为4486亿元，比去年同期增长35.6%。 但是，该指标在去年同期只有12.3%的增长，在去年第四季度也只有22%的上下波动。 此外，中央项目投资增长率为40.3%，比去年12月的29.6%水平高出不少。

郭田勇表示，房地产投资已经接近零点，但中央建设项目可以在短时间内弥补这个空白色，因此今年的固定投资我国的g / BR// HR// BR// HR /解读·隐忧[/BR// HR/] [/BR/]/HR//房地产投资负增长的民间投资

但郭田勇说，锐度下降的幅度是可以理解的。 “去年下半年，土地频繁拍摄。 很少公司有勇气再取得土地，即使得到了土地，也很少有人重新投资。 现在降到1%，也是积累的效果。 ”

陈国强也指出，金融机构去年年底放开信贷时，没有“关注”房地产业，资金流向其他投资行业，房地产业未能享受宽松货币政策的收益，也是1~2月的

面对这样的数据，房地产业在经济中的作用是否应该重新定位？ 接近零点的增长是偶然的还是趋势？ 对于这些问题，目前业界已经出现了争论，但显而易见，在今后很长一段时间内，房地产业面临着极其严峻的局面。

陈国强解体中，金融机构希望房地产企业放松融资，房地产商对市场预期的好转，资金链的紧张缓解之前，这三个条件都得到了满足， “国家相信这个产业可以意识到对经济的重要作用。 ”

对此，郭田勇说:“不是现在的投资增速太低，而是以前的20%、30%的比例太高了。 如果有人认为一段时间后房地产投资会再次上升，这个预测就太乐观了。 ”他进一步推断，在未来1-2年内，房地产业不可能继续拉动我国经济，“未来几个月房地产投资很可能出现负增长。”

另外，北京大学经济学院教授苏剑表示，国家4万亿元的财政刺激政策和产业振兴规划中的项目，大部分由中央投资项目，或地方政府出资参与，实际拉动，

苏剑根据分项数字，1~2月内地民间投资约4577亿元，该规模较去年同期增长约26%，但2008年同期数据增长38%左右。 “可以看出，在全国火热的投资形势下，民间投资的活跃程度略有冷却。 ”

“下一个拉动经济增长的机车在哪里，这是我们必须从现在开始认真考虑的问题。 ”郭田勇说:“毕竟，由政府和中央公司的钱推动的投资增长不可能持续很久。” / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ 每次预约都要打电话

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