“房产税试点扩容提上日程 将对比增量征收”

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消息人士19日向中国证券新闻记者透露，房地产税试点扩大已提上日程。 在上海、重庆试点征收房地产税后，预计今年将增加几个城市进行房地产税试点。 预计新试点城市的实施计划和标准将由地方适当适用，并根据主要对比逐步征收。

年1月，房地产税在上海、重庆率先开始尝试。 上海方案只比较增量，税率分为0.4%和0.6%，给予户籍居民家庭新建住房人均60平方米免税额。 重庆方案偏重高档住宅，与库存和增量相关，税率为0.5%至1.2%。

年以后，上海房地产税适用税率的界线将与新建商品住宅的平均售价联动上升，如果住宅单价超过27740元/平方米，按0.6%征收房地产税的27740元/平方米以下的，按0.4%的税率征收。 的这个税率界线是26896元/平方米。

重庆高档住宅的征税价也从今年开始实行新标准，房产税征税价起点从每年12152元/平方米提高到12779元/平方米，是重庆主城市9区全年新建商品住宅成交建筑面积均价6389元/平方米的两倍。

解体各方认为，房地产调控过程中过度行政化调控是权宜之计，在深化改革过程中应进行相应的淡化解决或逐步退出。 房地产税的试点扩大有利于房地产市场的长期制度建设，加快行政调控手段的缩小。 由于第二次试点城市的数量有限，对市场的影响可能很小。

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