“房产税传言四起 消息人士：视政策情况引而待发”

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最近，关于房地产税的传言四起。 本报记者通过多方采访得知，有关房地产税，有关部门思路一直很清晰，有条不紊地推进相关工作。

国务院快速发展研究中心研究员、知名财税专家倪红日对本报记者表示，近期关于房地产税的说法大多没有根据，有关部门正在积极研究住房持有环节税收的相关问题。 倪红日是国务院快速发展研究中心“房地产税制改革”课题组成员，该研究小组目前正在与国家税务总局合作开展房地产税改革课题。

倪红日表示，房地产税和房产税的扩大，都是为了梳理和调整现有的房地产税收体系，以达到对住房保有环节征税的目的。

此外，倪红日指出，由于对住宅征税存在许多细节问题，目前有关部门正在研究这些问题。 例如，征税对象如何定义，征税起点如何明确，免征额是多少，住房价值如何判断等。 另外，房地产税最终纳税的人为个人，因此一旦发放房地产税，如何进行更有效的征收管理也是需要考虑的问题。 “如果不是每年征收不动产税，而是在出售住宅时累积征收，不动产税就可以转嫁。 这样，就无法达到控制诉求的目的。 」倪红日表示。

最近，也有意见认为税收政策滞后是管制政策力量减弱的表现。 对此，倪红日指出，税收是一个非常严重的事件，公众希望通过税收政策调控房地产市场，但税收政策必须充分考虑其可操作性和公正性。 这是因为不着急。

一位接近国家税务总局的人也向本报记者表示，新的信用政策可以在交易的一环中抑制投资和投机。 这是因为在持有环节放宽了出台税收政策的压力，无论是房地产税还是物业税，都可以在现有政策调控效果不好的时候重新发行。