“北京叫停“商改住”房地产项目”

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记者张敏在北京

前几天，北京市住房城乡建设委员会、北京市计委、市委、市国土局联合发布的《关于加强部门联动、完善的商业、事务类项目管理

“商改住”是指房地产公司将商业立项的项目变更为居住项目，以商务公寓或酒店式公寓的形式发售。 与纯住宅项目不同，“商改住”项目税费高，产权最多50年。

《通知》指出，商业、办公类项目以边界固定、可独立采用且具有确定唯一编号的房屋为登记基本单元，以虚拟、划线分割的形式构成房屋单元 开发公司在销售商业、办公类项目前，应当向购房人明示住宅的计划用途、土地采用年限等情况，并告知购房人应当严格按照计划用途经营采用，不得擅自改变用途。

并且《通知》还提出计划部门不对违规项目进行计划检查； 国土部门加强对商业、办公类项目土地转让合同的监督管理等措施。

中国房地产经纪联盟秘书长陈云峰认为，上述《通知》的出台，意味着北京商改落户项目正式“期满”。 / br// h /