“北京对违规房源新闻出手了：学区房、商住两用等词汇属虚假推广”

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照片是北京双井附近的办公楼和居民住宅。 中网程春雨摄影

11日，北京楼市调控政策继续加强，政府要求发布15个房源新闻的网站在12日24:00前撤掉“学区住宅”等虚假普及词汇的违规新闻来源。 链家，我发现在我家等网站上搜索不到相关结果。 分析认为，未来发布房源新闻的网站将被添加到列表中，还有后续的其他城市和模仿的动向。

北京要求在13天前刊登15条违反网站的房源新闻

4月11日上午，北京市住建委、北京市工商局、北京市网信办公室联合连锁家网，我家网、房天下网、爱屋吉屋网、家网、本乐居网、搜狐焦点房地产网、腾讯房地产网、新闻网房地产网、紧急收集网、安居客、58同城、安居客。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫、同策咨询研究部张宏伟总监等多位行业研究人员认为，这是北京市房地产调控的延续，这意味着对北京虚假、不规范操作房源新闻的新整改开始，北京一、二手楼市调控进入深水期，

谢逸枫表示，这是典型的炒房、投资投机、哄抬房价、操纵房价、虚假发布房价和价格等“双重管理”政策，不仅适用于二手房市场的网上销售、代理商，也适用于二手房市场的网上销售、代理商

商住两用、学区房等语言的房源新闻涉及违规

北京市住建委要求审查各网站发布的房源新闻，到4月12日24时将拆除明显有违规新闻的房源。 例如含有“涨价可能性无限”、“商住两用”、“学区房”、“买一楼送到一楼”、“全额售罄”等虚假普及词汇的房源新闻。

北京市工商局也不得在房地产广告中含有违反国家提出不得含有涨价投资收益率约定复印件的复印件。 特别是在价格上有标示的，应当规定比较有效的期限，不得为居民提供户口、入学等复印件，对于未取得预售许可的房地产项目，不得按时间计算风水等封建迷信的表现 不得有融资、变相融资等副本。

记者11日晚在北京链家、我在我家、房天下网等网站上输入“学区房”、“商业住宅”等关键词进行搜索，发现所有这些网站都没有找到符合您要求的房源！ ”。 、“没有找到‘学区房’的复印件”等。 另一方面，在58同城和互联网等部分网站上，通过“商住两用”进行检索展示的结果为“0”。 但是，在“买一楼送到一楼”、“学区房”进行检索的情况下，可以进行检索并显示相关结果。

“独立经纪人”不可以公开房源的新闻

北京政府还规定，各网站严格按照《房地产经纪管理办法》第十四条的规定，发行房地产经纪必须以房地产经纪企业的名义发行，不得以“独立经纪人”的个人名义发行，违规发行的房屋销售、房屋租赁新闻

另外，各网站不得向未经审核的房地产商提供新闻发布业务。 此前刊登在各网站上、未以证券公司名义公布的房源新闻也必须取消解决。

在此之前的4月7日，北京对比“媒体报道的安居客房地产新闻网站违规发布商业交易项目房源新闻”展开检查，责令关闭证券公司并注销注册“北京中天地房地产经纪公司第二分企业，北京恒洋我家房地产经纪公司第十四分企业，北京我家房地产经纪公司， 然后，北京市网信办公室下令盘点所有与安居客相关的住宅相关新闻。

预计还有后续其他城市和效仿的动向

那么，北京目前在各大媒体上发布的房源新闻有多少？ 在这一次整顿下会涉及到多少违规？

对此，谢逸枫表示，目前，官方、民间尚无北京市场房源新闻总量准确统计和二手存量新闻总量准确统计。 第一是二手房来源、种类繁多、复杂，因此新建商品房、平房住宅、自住型商品房等20多种住房在不同的登记机构和平台渠道登记或发布。 但是，预计将来发布房源新闻的网站将包括在合同列表中。

根据北京市网络通信运营商的要求，未经网络新闻服务许可的网站，不得从事网络新闻服务。 得到网络新闻服务许可的网站只能转载时政信息新闻，不能自行编辑。 各网站不得发布虚假新闻，不得通过发布谣言、标榜党等行为误导网民。

易居研究院智库中心研究负责人认为，从之前流传下来的中介店、网络中介企业到媒体型中介平台，都面临着房地产市场的抢占问题。 这是北京近期积极管理房地产市场，真正管理房地产市场的方向。 由于中介后规范操作的加强，一些房源之后可以用更现实的方式表现出来。 北京的这种方法，还有后续的其他城市和模仿的动向。 (记者程春雨) )。