“北京新建大户型价钱环比下跌 二手房整体出现下滑”

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国家统计局前天公布的国内70个大中城市房价数据中，最引人注目的不就是“北京二手房价格在70个城市中下跌”吗？ 那么，北京二手房的价格现在是什么状态？ 国家统计局北京调查总队昨天公布的北京5月住房销售价格指数详细解决了北京的住房价格状况。

近年来，受最严格的调控政策的作用，北京的房价确实开始停止上涨或下跌。 国家统计局北京调查总队昨天公布的数据显示，上个月，北京新建住宅较4月持平并停止上涨，其中大型新建住宅价格环比下跌。 二手房方面，整体下跌，其中小户型二手房下跌最为明显。

数据显示，上月北京新建商品住宅价格总体与4月持平，其中90平方米以下小户型和90平方米至144平方米的中户型价格较4月略有上涨，涨幅0.1%； 144平方米以上的大型住宅型出现了0.2%的环比下降。 受近期北京新建公寓价格上涨势头明显放缓或涨停的影响，与去年同期相比，北京新建公寓价格同比涨幅也明显收窄，其中小户型涨幅最低，为12.9%，其次为大户型，涨幅为 相对来说，中户型的涨幅最大为16.2%。

在人们更在意的二手房方面，上个月北京二手房价格较4月全线下跌，整体跌幅为0.9%。 其中小户型跌幅最明显，达到1%； 其次是中户型，0.8%； 户型跌幅相对较小，下跌0.6%。 虽然上月单月价格比上个月下跌，但与去年同期相比，二手房价格涨幅仍超过新建住宅的价格涨幅。 与去年5月相比，上个月北京二手房整体上涨18.8%，其中小户型和大户型均上涨19.3%，中户型上涨17.6%。

此次统计的新建住宅价格统计范围包括上个月北京市进入房地产市场后首次产权交易和网上签约的住宅交易价格，分为保障性住宅和新建商品住宅两部分。 二手房销售价格指数的统计范围是进入住宅市场进行交易，第二次以上进行产权登记的住宅。 从采集渠道来看，新建住宅销售价格统计的采集渠道为部门统计，数据来源于北京市住房和城乡建设委员会房地产交易管理平台网签成交情况。 二手房销售价格调查不是全面调查，而是采用积分调查和典型调查相结合的方法，数据来源于房地产经纪人。

原标题:与下跌的二手房整体相比，北京新建大型房价下跌，其中小户型二手房下跌最为明显

资料来源:北京青年报记者:张钦