“新华都斥百亿进军地产业 唐骏称要拽住洗牌机会”

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新政之下，楼市冷清。 对某些人来说，这可能是个机会。

昨天( 6月10日)，“打工皇帝”唐骏宣布在长沙投资100亿元以上进入房地产市场。

即使长沙这样的房地产市场价格低，“巢下有蛋”、“全国性市场低迷，未来长沙房地产市场也不是自以为是。 业界相关人士分析说“这是因为有必要进行调整”。

在这样的情况下，有的业内人士怀疑唐骏在“作秀”，或者认为本都( 002264 )在“抄底”。

据说长沙值得投资

当地产总裁金健在采访中否定了“表演”和“模仿”的说法。 金健说:“长沙作为湖南省的省会城市，房价不高，现在价格还在上涨，销售额也相当不错。 目前，这个项目刚开放卖场，但还没有销售。 现在处于蓄客阶段。 ”

中国指数研究院7日公布的报告显示，5月全国70个主要城市住宅用地成交188件，比上个月减少14%，比去年同期减少11%。 成交土地面积1347万平方米，环比减少13%。

据悉，本都第一个房地产项目为本都万家城，面积300万平方米，建成后将进入10万人口。 地产总裁金健昨天向《每日经济信息》记者表示，今后将继续进军各省会城市和有潜力的二线城市。

上周( 5月31日~6月6日) (中国指数研究院监测的35个城市中，21个城市成交面积环比下跌。

唐骏说:“长沙的房价在省会城市中比较低，平均价格在每平方米5000元左右，居全国省会城市倒数第二位。 这样的房价不适合长沙的经济实力。 任何投资都有风险，考虑到长沙房地产处于非常合理的区间，机会大于风险。 ”。

旅游、住宅等房地产是快速发展方向

进入不动产的动向从两年前开始了。 据相关媒体报道，本都2008年曾投资20亿元以上收购长沙武夷置业有限企业75%的股份，这家民营公司在当地好位置拥有1600多亩土地。

此后的2009年5月，本都地产开始建设一期30万平方米，项目为现拟出售的万家城。 金健表示，万家城总占地1700亩，计划建设住宅、大型购物中心、星级酒店等多处房产。

“我们在厦门、海南有土地。 长沙只是个开始，今后还将进军省会城市和其他有潜力的城市。 ”金健在《每日经济信息》中表示:“收购一家手里有项目、资金拮据的房地产公司，是我们进军房地产的一个渠道，通过包括招投标在内的各种渠道拿地。”

根据本总裁唐骏的说法，此次房地产调控只是洗牌，对新进入者来说反而是机会。 “我们还是以并购为中心，下一个房地产市场的结构发生了变化，所以也许又是我们的机会。 ”

在本都的房地产构想中，旅游房地产、住宅房地产、商业房地产是未来产业的快速发展方向。 目前，本都集团在长沙、漳州、海南有3个超大型项目。

或安排房地产业务上市

有分析师认为，本都股权激励方案比较严格，设定的预期业绩远远高于领域平均水平，在企业情况下难以实现预期业绩。 因此，外延扩张都是提高企业绩效、兑现股权激励承诺的重要途径。

据披露，本都在去年11月底从紫金矿业( 601899 )减持15亿元后，于今年1月25日至28日发起了包括千寻互联网、胜龙团队、联游互联网、弘扬科技等4家it企业在内的5项收购。

唐骏表示，有必要更广泛地开拓投资行业，特别是稳定上升的支出行业和未来高增长的新兴产业。 “今后3-5年间，投资收益率的目标平均每年在30%以上，5年后，预计将稳定到每年15%。 ”

房地产无疑是本都新的投资目标之一。 本地产总裁金健在《每日经济信息》中表示，今后本都将在中国多个城市持续收购或开发项目，使房地产成为本都集团的五大支柱之一，未来有上市的打算。