“工行建行回应“认房不认贷”传闻”

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工业银行昨日表示，“工商银行认真贯彻了国家关于房地产市场快速发展的政策指导。 我们密切注意房地产市场的一些变化和相关政策的调整，及时建立相关信用政策联系，不断完善相应的金融服务”。

他表示，工业银行将立即建立相关信贷政策联系

本周一，据市场传言，国有四大银行将推出房贷新政。 也就是说，如果房贷余额还清，申请房贷时将通过套贷政策执行。 当天，一家证券公司表示，上周五，央行召集各银行召开会议，明确了上述“认房不认贷”的想法。 目前，该信贷政策正处于风生水起的阶段，预计将早日出台。

消息一出，市场强烈关注，证券时报记者了解到，中行周一召开高级别会议，部署了支持房地产信贷投资、加大住房贷款利率优惠力度的方案。 从各地具体政策来看，第一套住房贷款优惠力度加大，第一套住房贷款利率根据各地现实情况下调。 此外，套房的限制也将放宽。

但是，所有信息都是“还抱着琵琶”，具体的住房贷款放松措施还没有正式公布。

工业银行昨日表示，“工商银行认真贯彻了国家关于房地产市场快速发展的政策指导。 我们密切注意房地产市场的一些变化和相关政策的调整，及时建立相关信用政策联系，不断完善相应的金融服务”。

建设银行表示，住房贷款政策的出发点是支持自住，抑制投资投机，具体落实时从实际出发考虑合理诉求，提出将完善的差别化住房政策提上日程，进一步确定和规范住房贷款扶持的范围、条件、标准，以个人住房贷款为中心

另外，据某媒体报道，兴业银行在上海地区放宽了住房贷款政策。 即贷款已还清，名下无房。 银行按套房认定，最低3成为首付，实行一定的贷款利率优惠。 但是，这个消息一出来就被兴业银行的总行否定了。 兴业银行总行相关人士表示:“兴业银行个人住房贷款业务的客户准入条件和信贷政策没有调整。”

但是，不管传言中的4大银行或股份制银行即将实施的“住房识别不放贷”，在目前没有准确信息的情况下，许多房地产专家认为谣言不是空空穴来风，如果进行传统的“住房识别与放贷”政策和调整，

民生证券房地产研究员邹恒超表示，购房限制解除后，信贷限制的解除是有道理的，将极大地刺激改善型住房的诉求。 目前，4大贷款中97%为套房，2套房约为3%，3套房未出租。 他认为，限制贷款放开后，首套房“认房不认贷”的标准比以前“认房认贷”大幅下降，刺激居民改善型住房的诉求，但投机诉求依然受到抑制。

中原地产首席拆师张大伟也表示，如果预计后续信贷释放的第一条道路是名下无房，可以购买第一套进行认定，如果说明名下只有一套，可以申请两套。 这种口径符合目前政府对购房的自我管理思路，也能释放和刺激自我管理和改善型诉求。

关于未来房贷利率走势，邹恒超认为房贷利率将下降，销售量将转暖。 目前，大银行已将首套房贷款利率降至基准以下，央行此前常备贷款的便捷操作也将为大银行第四季度贷款利率下跌奠定基础。 未来房地产政策的放松仍将大势所趋，预计价格稳定量的上涨将逐渐实现。