“房地产诉求预期渐强 水泥价钱现大幅上涨”

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节前，华东许多水泥价格又有了新的大幅上涨。 业内人士认为，央行放宽套房贷款认定条件，支持房地产开发公司合理融资诉求，将引发房地产投资反弹，有望改善水泥诉求。 华东、华南等地，水泥诉求结构中房地产诉求比较大，对水泥价格有积极作用。

数字水泥网最新数据显示，节前最后一周全国水泥平均价格环比上涨0.68%。 价格上涨集中在华东的上海、江苏、浙江、福建和中南的湖北、珠江三角洲等地区，涨幅为每吨10元至30元，无下跌区域。

华东熟料和水泥的价格大幅上涨。 9月26日，安徽省沿江熟料出厂价格大幅上涨30元/吨。 此后，浙北杭嘉湖、金建兰和衢州水泥和熟料同时上涨20-30元/吨，苏南地区和上海上涨30元/吨。 另一方面，江浙和巢湖地区持续停产检修，各公司的熟料库位相对较低，推动了水泥价格的上涨。 据悉，10月份江浙公司计划对停产进行5~7天的检查。

9月30日，央行下发了关于进一步做好住房金融服务工作的通知。 第一副本中，重申第一套房最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍； 套房认定标准规定，对拥有1套住房并缴清相应住房贷款的家庭，支持符合实施套房贷款政策条件的房地产公司在银行间债市发放债务融资工具，积极稳妥地实施房地产投资信托基金( reits )试点。 业内人士认为，央行有望放宽套房贷款认定条件，支持房地产开发公司合理融资诉求，从而带动房地产投资反弹，改善水泥诉求。

在企业方面，福建水泥是福建地区的龙头公司，将继续改善受益海峡西岸城市化建设加快带来的地域诉求。 江西水泥迅速发展水泥行业，近年来迅速拓展混凝土业务，为企业开辟了新的业绩增长点。 塔式集团因广东实施粤东西北振兴战术，地区诉求迅速增加。