“房地产开发景气指数年内首次回升”

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根据国家统计局昨天公布的数据，10月房地产开发景气指数为94.76，比9月上升0.04个百分点。 该指数在年内连续8个月下跌后首次回升。

据连锁房地产市场研究中心介绍，进入三季度以来，房地产开发景气指数跌幅明显放缓，10月份该指数年内首次回升，但处于95以内的低水平。

数据显示，1~10月全国房地产开发投资77220亿元，比去年同期名义增长12.4%，增速比1~9月下降0.1个百分点。 其中，住房投资52464亿元，增长11.1%，增幅下降0.2个百分点。 住宅投资在房地产开发投资中所占比例为67.9%。

在商品房销售方面，1~10月商品房销售面积为88494万平方米，比去年同期减少7.8%，跌幅比1~9月窄0.8个百分点，商品房销售额为56385亿元，下降7.9%，降幅比1~9月窄1个百分点。

10月当月，商品房销售面积11362万平方米，比去年同期减少1.6%，降幅比9月放缓8.7个百分点。 商品房销售额7158亿元，比去年同期下降0.7%，降幅比9月放缓8.2个百分点。

据连锁房地产市场研究中心拆除显示，从房地产运行各项指标情况来看，与前三季度整体呈下跌状态趋势不同，10月房地产运行指标最初呈现一定好转迹象。 根据其表现，第一，房地产开发投资同比下滑速度明显放缓，跌幅为近9个月来最小，住宅和住宅新开工面积也较去年同期明显收窄。 第二，房地产开发公司土地购买面积近8个月来首次同比上升第三，前10月住宅销售面积和销售额同比降幅也呈现出一定的降幅，其中10月单月销售面积和销售额同比降幅明显。

但是，连锁房地产市场研究中心强调，虽然目前市场出现了一定的回暖，房地产运行指标也出现好转迹象，但未来一段时间房地产开发投资增速明显回升的可能性不大。 民生证券认为，虽然销售数据回暖，但存量高、融资难，房地产投资短期难以见底。