“八部门二次研讨不动产登记实施细则 有重大影响”

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国土资源部表示，近期，中央编辑、财政部、农业部、国家税务总局等8家房地产登记事业部际联席会议成员公司的相关工作人员在国土资源部机关集中办公，对近期推进房地产登记工作中的重要事项进行研究。

八部门二次复核不动产登记实施细则

专家表示，条例的实施将对楼市产生重大影响

《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)的实施进入倒计时，各细则的研究也在迅速进行。 国土资源部表示，近期，中央编辑、财政部、农业部、国家税务总局等8家房地产登记事业部际联席会议成员公司的相关工作人员在国土资源部机关集中办公，对近期推进房地产登记工作中的重要事项进行研究。

国土资源部地籍管理司司长王广华介绍，目前，由国土资源部主导制定的《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)正在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见。 另外，关于不动产物权人调查的政策意见也正在抓紧起草，目标是在3月1日条例实施前公布。

国土资源部房地产登记局有关负责人介绍，第二次集中办公讨论研究了《实施细则》和《关于完成过渡期房地产权属调查工作的通知(征求意见稿)》。 今年3月1日正式实施的《条例》大多是大致条款，实际落地需要操作细则，《实施细则》是重要的辅助文件。

中投顾问房地产领域研究员韩长吉在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产登记制度的建立对楼市的短期影响可能不太明显，但在《条例》的实施过程中，由于对楼市没有短期影响，预计将面临诸多障碍。

“《条例》正式实施将影响楼市的快速发展预期。 ”韩表示，房地产市场面临着脱库考验，此时实施《条例》对房企来说可谓“雪上加霜”，而政策的制定是大势所趋，房企需要通过转型等多种方式提高自身竞争力。

中原地产首席拆房师张大伟表示，短期进行不动产登记并不能带动大量房源入市，降低成交价格。 套房的所有者可能会在短时间内拿到名下的部分住宅，但出售并不意味着甩卖。 在二手房市场，近期许多高端产品和大型住宅涌入市场，随着不动产登记的开始和加速，这一现象预计将进一步加剧。

韩表示，实行不动产登记有利于保障产权人的利益，在不动产实名登记的同时，满足条件即可查询，因此有利于提高不动产交易的透明度，降低交易价格。 进行不动产登记，有利于反腐败，也有利于抑制楼市投机行为。